Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Ravellaan 18

5049AM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.453

Fotogalerij

Ravellaan 18 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN EEN VAN DE MOOISTE WIJKEN VAN DE STAD – WELKOM OP DE GOUDKUST. Ben jij op zoek naar een royale woning met een zee van ruimte, karakter en een toplocatie? Zoek dan niet verder: dit huis, gelegen in de gewilde wijk "Goudkust", heeft alles wat je nodig hebt en meer. Met een perceel van bijna 340 m², een woonoppervlakte van circa 180 m² en een zeer ruime vrijstaande garage is dit dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden. Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met tieners of juist mensen die verlangen naar rust en ruimte en een woning die ze volledig naar eigen hand kunnen zetten. Wonen op een toplocatie met een zonnige tuin op het westen – klinkt dat niet als iets voor jou? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Vrijstaande garage: Gebruik hem als handige opslagruimte, werkplaats of plek voor je auto – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ruim perceel van 339 m²: Een heerlijke tuin op het zonnige westen waar je volledig kunt ontspannen en genieten. Ideale ligging in de wijk "Goudkust": Rustig, kindvriendelijk en ontzettend gewild vanwege de fraaie omgeving. Woonoppervlakte van 181 m²: Met vier slaapkamers en veel leefruimte past dit huis perfect bij een groot gezin of mensen die extra werk-/hobbyruimte zoeken. Solide woning: Een degelijk en goed onderhouden huis met potentie, waar je nog jaren plezier van zult hebben. LEVENSRUIMTE EN POTENTIE: HET COMPLETE VERHAAL Te midden van de rust en exclusiviteit van de wijk "Goudkust" staat deze ruime 2 onder 1 kap woning met een karakter dat je direct uitnodigt. Hoewel het huis niet volledig instapklaar is, biedt het alle basisvoorwaarden om er een écht thuis van te maken. Zie je het al voor je? Een oprit met ruimte voor twee auto’s leidt je naar het royale perceel. Hier woon je met vrijheid en licht in overvloed. Zodra je de voordeur opent, krijg je een goed beeld van wat je te wachten staat. De woonkamer van maar liefst 50 m² vormt het centrale hart van het huis. Het zonlicht, dat via grote ramen naar binnen stroomt, geeft de ruimte een bijzonder warme gloed. Voor gezellige avonden met familie of een knusse filmavond met vrienden is dit dé plek. De openheid biedt inspiratie en mogelijkheden: wil je een eigentijdse indeling creëren, of houd je het klassiek? Aan jou de keuze. Aangrenzend vind je de eenvoudige open keuken. Deze is functioneel en biedt ruimte voor verbetering – ideaal om jouw droomkeuken te realiseren. Denk aan een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een verbinding met de tuin. Hier zet je jouw culinaire toptalenten straks in de spotlight. En over die tuin gesproken: op het westen gelegen en omgeven door groen is dit jouw persoonlijke plek van rust. Of je nu houdt van barbecueën op een zwoele zomeravond of ontspannen met een goed boek in het zonnetje, deze buitenruimte biedt alles wat je nodig hebt. Geniet van de vrijheid, het vogelgezang en de privacy van deze heerlijke plek. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers die met wat liefde en aandacht volledig vernieuwd kunnen worden. Je kinderen krijgen hier hun eigen paradijs, of misschien richt je een werkkamer in om productief te kunnen werken. De royale badkamer biedt een ligbad waarin je de stress van de dag van je af laat glijden, een aparte douche, toilet en wastafel. Praktisch, ruim en met oog voor comfort. Op de tweede verdieping komt u op een ruime voorzolder waar de cv ketel en was en droog aansluitingen zich bevinden. Verder is er een vierde slaapkamer op deze verdieping voorzien van een ruime dakkapel. Bijkomend hoogtepunt? De vrijstaande garage van maar liefst 28 m². Ideaal voor opslag, als werkplaats of voor liefhebbers met een oldtimercollectie. De straat is rustig en autoluw: perfect voor gezinnen met spelende kinderen of voor wie houdt van rust zonder afgelegen te wonen. Daarbij ligt dit huis in een van de meest populaire wijken van de omgeving. Hier woon je op een steenworp afstand van winkels, scholen, parken en uitvalswegen – het beste van beide werelden. NIET INSTAPKLAAR, MAAR BOORVOL MOGELIJKHEDEN We willen eerlijk met je zijn: dit huis heeft wat aandacht nodig om volledig aan de eisen van nu te voldoen. De keuken is eenvoudig en zonder inbouwapparatuur, terwijl bepaalde details in de woning gedateerd aanvoelen. Maar waar anderen een uitdaging zien, zie jij een kans om je eigen stempel te drukken. Creëer precies die uitstraling die jij zoekt. Neem bijvoorbeeld die ruime badkamer – een likje verf en een modern accent maken er een spa-waardige ruimte van. Of de woonkamer – investeer in een nieuwe vloer, geef de muren een frisse kleur, en voilà: je persoonlijke droominterieur. De solide bouw en gunstige indeling geven je de perfecte basis. Zie het als een wit canvas, klaar om beschilderd te worden met jouw persoonlijkheid, stijl en wensen. Dit is een unieke kans voor mensen die niet bang zijn een stapje extra te zetten voor een woning met zoveel potentie. SAMENVATTING VAN DE HOOFDPUNTEN Deze charmante en ruime woning in de geliefde wijk "Goudkust" beschikt over: Een royale vrijstaande garage van 28 m²; Een groot perceel van bijna 340 m² met een westelijke tuinligging; Een sfeervol huis met 181 m² woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers; De mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren; Een rustige ligging in een populaire, kindvriendelijke wijk. Bouwtechnische keuring aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.