Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Ravellaan 7

5049AL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.878

Fotogalerij

Ravellaan 7 Tilburg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de fijnste villawijken van Tilburg ‘Stokhasselt’ (de Goudkust) gelegen. Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW met 2 garages en grote carport beschikt over maar liefst 206m² woonoppervlakte op een perceel van 808m². Ontdek de veelzijdigheid van deze woning die grotendeels gelijkvloers is en beschikt over 4 SLAAPKAMERS en een royale L-VORMIGE WOONKAMER van 45m². De KEUKEN (10m² ) is comfortabel en biedt ruimte aan veel inbouwapparatuur. De BADKAMER-EN-SUITE mag royaal genoemd worden. De 2 FORSE GARAGES (47 en 52m²) en een fijne, rondom gelegen tuin bieden deze woning optimaal wooncomfort. Daarbij is de ACHTERTUIN op het WESTEN gericht. Voeg daar nog de centrale ligging in een rustige villawijk van Tilburg aan toe en je hebt je droomwoning gevonden. Noemenswaardigheden: • levensloopbestendig wonen • circa 10 jr gelegen heeft een volledige dakrenovatie plaatsgevonden • uitstekende ligging in een prachtige villawijk • modernisering is voor de handliggend • ruim perceel • twee grote garages • grote carport (62 m²) • airco in slaapkamer 1 en 2 • airco in de woonkamer • vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer • energielabel C • een onlangs opgestelde bouwkundige rapportage is op aanvraag beschikbaar • op fietsafstand van station en het centrum met een scala aan winkels en horeca Locatie & Omgeving Deze semi-bungalow is gelegen in een rustige doodlopende straat op circa een kwartiertje fietsen van het station en het centrum met een scala aan winkels, horeca en prachtige historische gebouwen. Aan de achterzijde bevindt zich een sportcomplex. Hier geniet je van een woonomgeving waar het dagelijks leven voortkabbelt. Deze wijk (specifiek Stokhasselt Zuid) mag één van de fijnste villawoonwijken van Tilburg genoemd worden waar nog echt een aangename sfeer hangt. Algemene kenmerken van de woning De woning is een vrijstaande semi-bungalow, gebouwd in 1975. Met een totale oppervlakte van maar liefst 206m² zul je nooit ruimte tekort komen. De woning is voorzien van vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer. In de woonkamer en slaapkamer 1 is airco aanwezig. Dankzij isolatie van het dak, de vloer, en dubbelglas scoort deze woning een fraai energielabel C. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die je leidt naar de royale L-vormige woonkamer (45m²) met een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken (10m²) met een hoekopstelling met A-merk inbouwapparatuur. Ook bevinden zich op de begane grond 3 slaapkamers (13, 13 en 10m²) en een ruime badkamer (9m²) voorzien van vloerverwarming en ingericht met een hoekligbad met jetstream en whirlpool, douchecabine, badkamermeubel, tweede toilet en bidet. Verdieping Op de eerste verdieping biedt de voorzolder met dakkapel (60m²) zeer veel opbergruimte. Vanuit de voorzolder betreed je de afgetimmerde vierde slaapkamer (16m²). Buitenruimte & tuin De tuin is rondom gelegen, waarbij de achtertuin op het westen is gericht. Door de gezellige inrichting met plantenborders, terras, buitenhaard en diverse leuk aangelegde tuinpaadjes, is het heerlijk om hier menig uurtje door te brengen. Onder de overkapping (40m²) kun je bijvoorbeeld genieten van een kop koffie of een goed boek. Het houten tuinhuis biedt daarbij voldoende opbergruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kan zowel op openbaar terrein als op eigen oprit. De twee royale garages (47 en 52m²) bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en zijn voorzien van een elektrische deur, verwarming, elektriciteit en wateraansluiting. Daarbij heeft één garage ook nog extra bergruimte middels de aanwezige zolder. Ook is er een grote carport van maar liefst 62m². Dus er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ontdek zelf wat deze uitstekende woning nog meer te bieden heeft. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
808 m²
Inhoud
961 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
123 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.