Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Reigerstraat 24

5022AH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Reigerstraat 24 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend moderne woning. Lichte leefruimtes, een hoogwaardige keuken, drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer geven het huis een verfijnde uitstraling. De prettige buitenruimte maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in de Reigerstraat in Tilburg, een gewilde en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en groene plekken zoals het Leijpark. Ook de bruisende binnenstad bereikt u binnen enkele minuten. Het NS station Tilburg ligt op korte fietsafstand en dankzij de gunstige ligging nabij de A58 rijdt u eenvoudig richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Een centrale locatie met het comfort van alle voorzieningen in de buurt. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Inhoud: ca. 431 m³ Woonoppervlakte: ca. 124 m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 22 m² Overkapping: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas Verwarming: middels c.v.-combiketel, vloerverwarming gedeeltelijk Installaties: 6 zonnepanelen Indeling Begane grond De entree zet direct de toon. Een verzorgde hal met sfeervol wandaccent vormt een warm welkom. Vanuit hier loopt u via de glazen deur het leefgedeelte in. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en ruimtelijke leefomgeving met een rustige, stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met grote raampartijen en plek voor een fijne zithoek. De eetkamer sluit hier natuurlijk op aan en vormt het hart van de ruimte. De op maat gemaakte kastwand combineert open vakken met praktische bergruimte en geeft de leefruimte een rustige, verfijnde uitstraling. De keuken aan de voorzijde is modern en strak vormgegeven, met een centraal eiland afgewerkt met een marmerlook blad en veel praktische bergruimte. De rustige tinten en verfijnde details creëren een tijdloze en elegante uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, dubbele oven-combimagnetron, koelkast en vriezer. Een stijlvol detail is de koffie-corner met separate wijnkoelkast, subtiel verwerkt in de nis en perfect voor het dagelijkse ritueel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Terugkomend in de hal is de trapkast met meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een toilet/wasruimte en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar het mogelijk toekomstige dakterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkruimte en is voorzien van een vaste op maat gemaakte kastenwand. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling, uitgevoerd met marmerlook wand- en vloertegels en elegante zwarte accenten. De ruimte is ingericht met een breed wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche met rainshower. Daarnaast is er een separate wasruimte met toilet, praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met een prachtige hoogte en een rustig, warm kleurenpalet. De karakteristieke daklijnen en de strakke afwerking geven de ruimte een bijzonder comfortabele sfeer. Twee dakramen en een dakkapel zorgen voor een mooie lichtverdeling. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkledingkast, volledig ingericht voor optimale opbergruimte. Op de overloop is tevens extra opbergruimte achter de knieschotten én de cv-opstelling is netjes weggewerkt. Een volwaardige verdieping die rust en functionaliteit op een fraaie manier combineert. Buiten De achtertuin is verzorgd en verrassend ruim, met een prettige mix van groen en sfeervolle bestrating. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping, een ideale plek voor lange avonden buiten aan tafel. De berging biedt praktische extra ruimte. Dankzij de fijne indeling en het vrije gevoel is dit een tuin waar u het hele jaar door met plezier verblijft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.