Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Rhedenstraat 8

5035MG Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Rhedenstraat 8 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Rhedenstraat 8 in Tilburg, gelegen in het populaire nieuwbouwproject Park Centraal in de Reeshof, bieden wij u deze moderne tot in de puntjes afgewerkte eindwoning uit 2020 aan! Een instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, hoogwaardige afwerking en eigen parkeergelegenheid, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen. De woning is volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds en beschikt op alle drie de verdiepingen over een stijlvolle visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor luxe en uniforme uitstraling. We kunnen dit dan ook met recht een instapklare woning noemen met een hoogwaardig afwerkingsniveau! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en trippel beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen label A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Naast een technische ruimte bevindt zich hier nog een vierde slaapkamer met dakraam. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een houten berging en een eigen achterom. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van de Reeshof. Park Centraal kenmerkt zich door een sfeervolle architectuur met een knipoog naar de jaren ’30, gecombineerd met moderne nieuwbouwwoningen. Zoals de naam al doet vermoeden, staat groen hier centraal. In het hart van de wijk bevindt zich een fraai aangelegd park dat fungeert als ontmoetingsplek en volop ruimte biedt om te wandelen, te ontspannen en voor kinderen om te spelen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Zo zijn onder andere de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, sportaccommodaties en diverse scholen en onderwijsinstellingen eenvoudig bereikbaar. De Reeshof beschikt bovendien over een eigen treinstation en kent een uitstekende ontsluiting richting het centrum van Tilburg en omliggende plaatsen via de nabijgelegen uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 2020 Inhoud: ca. 457 m³ Perceeloppervlakte: 136 m² Aanvaarding: In onderling overleg Begane grond Via de entree betreedt u de hal met een modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrij hangend closet, fonteintje en nette tegelvloer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloos witte kleurstelling en afgewerkt met gouden accenten, zoals de kraan, spoelbak en achterwand. Dankzij het raam aan de voorzijde én het zijraam profiteert de keuken van veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een hete lucht oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, grote vriezer, koelkast en een luxe Ceramistone werkblad, dat bij het kookeiland doorloopt tot aan de vloer voor een extra chique uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote vloertegels en betonciré wanden. De badkamer beschikt over een half vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een technische ruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde kamer gerealiseerd. Dankzij het verlaagde plafond boven de technische ruimte en overloop is er extra opbergruimte gecreëerd en via knieschotten is nog meer praktische bergruimte toegankelijk Buiten De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een berging aan de achterzijde, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning ligt een mandelig terrein waar één parkeerplaats in eigendom bij de woning hoort. Eigen parkeergelegenheid dus, direct bij huis. Voor deze parkeerplaats betaal je service kosten van €7,50. Bijzonderheden • Top afgewerkte eindwoning; • Plafondhoge stompen deuren; • Visgraat gelegde pvc-vloer op alle verdiepingen; • Eigen parkeerplaats. • Energielabel A; • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van trippel beglazing; • Achtertuin gelegen op het oosten. Algemeen • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.