Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Ringbaan-Oost 24

5013CA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.093

Fotogalerij

Ringbaan-Oost 24 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum én om de hoek van het Wilhelminakanaal met veel groen bieden wij deze uitgebouwde middenwoning met grote stenen garage en stenen berging aan. De woning is verrassend ruim van opzet met een woonoppervlakte van maar liefst circa 118m² en een vrijstaande garage van circa 24m². De woning is netjes onderhouden en in 2019 is de begane grond gemoderniseerd waaronder strak stucwerk wandafwerking, nieuwe laminaatvloer, toiletruimte en een nieuwe keukeninrichting. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels van rolluiken. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer en een dichte keuken met moderne keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een inloopgarderobe en een nette badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een voorzolder een ruime zolderslaapkamer met twee dakkapellen en een extra slaap-/ werkkamer heeft. De achtertuin met gezellige overkapping geeft toegang tot de grote garage, berging en een achterom. De woning is aan de rand van het stadscentrum gelegen. Door deze centrale ligging is het bruisende stadscentrum met al zijn voorzieningen snel en makkelijk te bereiken. Via de Ringbanen is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1952 Inhoud: ca. 417m³ Perceeloppervlakte: 161m² Aanvaarding: in onderling overleg Kelder Vanuit de keuken is een praktische kelder te bereiken met een vernieuwde en uitgebreide meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en provisieruimte. Begane grond Entree, hal met kurkvloer en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet. De hal geeft toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer circa 32m² (exclusief keuken) met laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en een schouw. De vele raampartijen geven een fraai zicht op de achtertuin. Dichte keuken circa 10m² met kurkvloer en een moderne en uitgebreide keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. In de keuken is daarnaast de aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. Voorslaapkamer circa 10m² met laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een aansluiting voor een vaste wastafel. Ruime achterslaapkamer circa 21m² met laminaatvloer, een op maat gemaakt bed met omgebouwde kasten en een inloopgarderobe (voorheen slaapkamers). De inloopgarderobe is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, een dubbele vaste wastafel met meubel en een deur naar het balkon. Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare voorzolder met bergkast. De voorzolder geeft toegang tot twee (slaap)kamers. Ruime en sfeervolle zolderslaapkamer circa 16m² met twee dakkapellen en een vaste kast. Slaap-/ werkkamer circa 4m² met dakraam en een vaste wastafel. Buiten Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige overkapping, waar u heerlijk beschut kunt vertoeven met zicht op de achtertuin. De achtertuin ligt op het noord oosten, is bestraat en voorzien van een achterom. Stenen berging met de c.v. combi ketel (Nefit circa 2015). Grote stenen garage circa 24m² met verwarming en een fonteintje. Algemeen - Verrassend ruime en uitgebouwde middenwoning. - Vrijstaande grote stenen garage en een berging. - Moderne keukeninrichting en badkamer. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft). Voor vragen neem contact op met de makelaar. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5013

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.