Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Ringbaan-Oost 240 11

5018HC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Ringbaan-Oost 240 11 Tilburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op de 5e verdieping met het natuurgebied Moerenburg en de Piushaven om de hoek! De ligging van dit 3-kamerappartement is met recht uniek te noemen: precies tussen de gewilde woonwijken Armhoef en Tivoli, aan de zuidoosthoek van Tilburg. Hier geniet u van het beste van twee werelden. Wandelt u de ene kant op, dan staat u zo in het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg, waar de rust overheerst en u heerlijk kunt wandelen. Kiest u de andere richting, dan bereikt u al snel de levendige Piushaven. Langs het water liggen diverse gezellige terrasjes en restaurants waar altijd wel iets te zien en te beleven is, de perfecte plek voor een kopje koffie of een hapje eten. Ook voor de praktische zaken zit u hier uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen, historische AaBe-winkelcentrum. Wilt u cultuur opsnuiven of uitgebreid winkelen? Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of bij hotspots zoals Cinecitta en de Schouwburg. Mocht u minder mobiel zijn of comfortabel willen reizen: de bus stopt praktisch voor de deur van het complex! Veiligheid en privacy staan voorop in Willem II-staete. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de kelder, van waaruit u direct de lift neemt naar de vijfde verdieping. Eenmaal boven stapt u vanuit de lift binnen in een besloten entreehal, die u uitsluitend deelt met de directe buren. Er is dus geen galerij of doorloop van vreemden, wat zorgt voor een heerlijk rustig en veilig gevoel van thuiskomen. Met een woonoppervlakte van 107 m2 ervaart u de ruimte door de gehele woning, met 2 ruime slaapkamers en brede gang, maar ook een hele fijne woonkamer met open keuken en loggia van gezamenlijk ruim 50 m2. De loggia is een inpandig balkon, waarvan bij mooi weer, de ramen kunnen worden geopend tot een balkon. Maar deze ruimte kan natuurlijk het gehele jaar gebruikt worden, ook bij minder mooi weer! De loggia is zelfs met een schuifpui af te sluiten, zodat er bijvoorbeeld naar miuziek geluisterd kan worden, zonder anderen te storen... De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B. De woonvertrekken zijn volledig voorzien van fraaie, onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren met houtlook en de sanitaire ruimten van tegelvloeren. INDELING: Entree met een mooie brede gang, waar alle vertrekken op uitkomen. De ruime woonkamer met afsluitbare loggia en een hoekraam met prachtig uitzicht, heeft een afmeting van ca. 7 x 7 meter. De open keuken heeft een hoekopstelling en inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combi-oven, afzuiger, koelkast en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers, beiden met een grote systeem wandkast. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en enkele kastjes. Het toilet heeft een wandcloset en fonteintje In de technische ruimte treft u de Cv-ketel (Vaillant, 2018), mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine aan. Tevens is er nog voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 107 m2 > bouwjaar 2001 > goede isolatie, energielabel B > Cv-ketel 2018 > unieke ligging bij de Piushaven en Moerenburg > bushalte voor het appartementencomplex > Snelweg A58 zeer snel bereikbaar > bijdrage VvE € 232,21 per maand

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5018

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.