Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Ringbaan-Oost 245

5014GD Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.106

Fotogalerij

Ringbaan-Oost 245 Tilburg
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime uitgebouwde en opgebouwde woning met volop leefruimte, comfort en fraaie details. De woning heeft o.a. vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel, een woonkeuken met praktische bijkeuken, een ruime kelder en bergzolder. Ook de riante badkamer met o.a. een inloopdouche en hoekligbad draagt bij aan het comfortabele woongevoel. De woning heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met geïsoleerde overkapping aan de woning en twee eigen garages. Gelegen op een fijne locatie, met zowel het stadscentrum als het buitengebied Moerenburg op circa 1,5 km evenals de snelweg. Bouwjaar: 1951 Inhoud: circa 555 m³ Woonoppervlakte: circa 161 m² Perceeloppervlakte: 255 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2003 Energielabel: D Met twee garages! Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang, kelder (incl. groepenkast met een 3-fase aansluiting) en toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal ligt een fraaie tegel, is het plafond gestuukt en zijn de wanden voorzien van spachtelputz en een lambrisering. De kelder is betegeld en verrassend ruim. De toiletruimte heeft een hangcloset en is afgewerkt met tegels op de vloer en grotendeels tegen de wanden. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gespachtelde wanden. De voorgevel is voorzien van een voorzetwand met nisjes en is er een geïsoleerde, brandwerende schoorsteen aanwezig. Achter de woonkamer is een uitbouw geplaatst en verbonden met de keuken waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Hier liggen fraaie vloertegels met vloerverwarming en zijn de wanden gestuukt. Het recht opgestelde keukenblok is voorzien van en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het eetgedeelte heeft openslaande tuindeuren en vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft dezelfde afwerking. Hier staat een klein keukenblok met spoelbak, tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en is een grote kastenwand aanwezig met schuifdeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een Jatoba vloer (tropisch hardhout), zijn de wanden zijn gespachteld en het plafond gestuukt. Slaapkamer 1 (L-vorm) ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd waardoor de ruimte maar liefst 29 m² groot is. In de achtergevel van het uitgebouwde deel zit een schuifpui. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en meten respectievelijk 12 en 4 m². De badkamer ligt aan de achterzijde en is ook uitgebouwd. Het voorste deel is voorzien van een urinoir, een hangcloset, een wastafel en een inloopdouche met een glazen bouwstenen wand. Het achterste deel is voorzien van een tweede wastafel inclusief meubel en een hoekligbad voorzien met bubbelbad functie. Dit deel heeft een gewoon raam en een groot daklicht. De gehele ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en tegen de wanden (het voorste deel geheel betegeld en het achterste deel voor driekwart). Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging, een cv-ruimte/berging en een ruime bergzolder die over de volledige breedte van de woning ligt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De wanden zijn ook hier gespachteld en de plafonds gestuukt. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en heeft twee dakkapellen die voor extra ruimte zorgen. Er is een vaste kastenwand aanwezig en een wastafel. Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel. Deze is voorzien van een rolluik. Buiten: Er is een diepe en zonnige achtertuin met twee terrassen, een gazon en diverse planten, struiken en boompjes waaronder een druif, appel, vijg en een Amberboom. Daarnaast heb je nog een geïsoleerde overkapping aan de woning, met groot daklicht en zijramen in de erfafscheiding. Je zou dit gemakkelijk nog bij de woning kunnen betrekken, maar het is hier vooral genieten van lange avonden buiten kunnen zitten. Vanaf de straatzijde is er voor 4 woningen (243 t/m 249) een gezamenlijke onderdoorgang om aan de achterzijde te komen. Deze is toegankelijk via een op afstand bedienbaar rolluik. Bij de woning horen twee garages, beiden met een elektrisch rolluik. De rechter garage is voorzien van een toegangsdeur. Vanuit de bijkeuken liggen er 2 pvc mantelbuizen door de tuin naar de garages.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.