Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Ringbaan-Oost 379

5014GH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.938

Fotogalerij

Ringbaan-Oost 379 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, verrassend veel licht, vier slaapkamers en een zonnige stadstuin op het westen; dat vat deze leuke woning aan de Ringbaan-Oost perfect samen. Dankzij de nette afwerkingen, authentieke elementen en moderne voorzieningen is dit huis helemaal klaar om een nieuwe bewoner te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Omgeving Je woont hier op een ideale plek aan de Ringbaan-Oost: een perfecte balans tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Tilburg en het treinstation, terwijl ook de uitvalswegen richting Oisterwijk, Hilvarenbeek en het groene Moerenburg om de hoek liggen. In de buurt vind je winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden, maar ook rust en ruimte wanneer je dat nodig hebt. Dankzij de groene voortuin en de slimme ligging ervaar je bovendien verrassend veel privacy en weinig hinder van verkeer. Kortom: een heerlijke woonplek voor wie het beste van beide werelden zoekt. Indeling Begane grond Via de groene voortuin kom je binnen in de hal, vanwaar je de moderne toiletruimte (2020) met hangend closet en fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de voorkamer vindt. Volg je de hal verder, dan kom je in de lichte woonkeuken. Deze halfopen keuken biedt uitzicht op de achterkamer. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, boiler en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder (met vernieuwde meterkast). De woonkamer bestaat uit een sfeervolle voor- en achterkamer, gescheiden door ensuite deuren. De voorkamer biedt een fijn uitzicht op de voortuin, ideaal als zit- of eetgedeelte. De achterkamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel, het grote raam en de openslaande tuindeuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers en de moderne badkamer (2020). Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2012) en handige bergkasten. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en de overige twee slaapkamers aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt. Hoe je deze ruimtes gaat verdelen tussen de master bedroom en een kinderkamer of ander soort kamer - denk bijvoorbeeld aan een werk/studeerkamer of kastenkamer - is helemaal aan jou. De moderne badkamer met vloerverwarming ziet er luxe en sfeervol uit en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. Een fijne plek om even tot rust te komen. Tweede verdieping De zolder is een verrassend ruime verdieping met zichtbare houten balken, houten kozijnen en twee grote Velux dakramen. Dankzij de ingebouwde Bose-speakers in het plafond is dit een heerlijke plek om te ontspannen of muziek te luisteren. In de bergruimte bevindt zich de cv-ketel (2023) en een sanibroyeur. Hoe ga jij deze verdieping inrichten? Tuin De knusse stadstuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middagzon. Dankzij de openslaande deuren voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer. Via de achterom fiets je bovendien zo de wijk Loven in, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. De groene voortuin zorgt voor extra privacy en een prettige afscheiding van de Ringbaan-Oost, waardoor je hier rustig en beschut woont. Bijzonderheden • Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met sfeervolle details; • Gelegen nabij centrum, treinstation en buitengebied Moerenburg; • Vier nette slaapkamers; • Moderne badkamer (2020) en toilet (2020); • Knusse stadstuin op het westen met achterom; • Groene voortuin met veel privacy; • Karaktervol wonen in een omgeving, dichtbij het centrum van Tilburg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
442 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.