Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Roodeschoolstraat 26

5035CG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Roodeschoolstraat 26 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de brede en rustige Roodeschoolstraat mogen wij u deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde woning aanbieden, compleet met een prachtige overkapping. De woning is met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en keurig afgewerkt, van de begane grond tot en met de zolder. De warme uitstraling en het nette afwerkingsniveau zorgen ervoor dat u hier direct kunt wonen. De keurig aangelegde voortuin vormt een verzorgde entree. Via de hal, met onder meer een modern en net toilet, betreedt u de lichte doorzonwoonkamer met een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de riante woonkeuken is gesitueerd. Deze keuken is een echte eyecatcher: stijlvol vormgegeven en perfect passend bij de sfeer van de woning. Via een deur bereikt u de geweldige overkapping, waar u dankzij de draaibare lamellen optimaal kunt spelen met licht en schaduw. Zo creëert u op ieder moment van de dag de gewenste sfeer en geniet u extra lang van het buitenleven. Aansluitend vindt u de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen met over de volle breedte een stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval, en een verruimde en complete badkamer. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en bieden volop comfort. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met toegang tot de wasruimte en een sfeervolle zolderkamer met extra daglicht dankzij de dakramen. Boven de voorzolder is een open vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte achter knieschotten aanwezig. Kortom: een aantrekkelijke, uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte en comfort. Absoluut een bezichtiging waard! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de verzorgde en nette staat van deze woning. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl), een praktische garderobekast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de deur betreedt u de zonovergoten doorzonwoonkamer. De royale lichtinval wordt versterkt door de fraaie raampartij aan de voorzijde, die doorloopt tot aan de vloer, en de grote raampartijen aan de achterzijde met uitzicht op de overkapping en tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de woonkeuken is gesitueerd. De tijdloze keuken is een echte eyecatcher en opgesteld in een praktische U-vorm met volop kastruimte. De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en een RVS recirculatieafzuigkap, een vaatwasser, een inbouwkoelkast en vriezer, een spoelbak en een grote oven. Het keukengedeelte is subtiel verlaagd en voorzien van inbouwspots, waardoor het een eigen, sfeervolle plek vormt binnen de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, terwijl in de keuken een tegelvloer is toegepast. Wanden en plafonds zijn voorzien van modern stukadoorswerk. Het kozijn aan de voorzijde is uitgevoerd in hout met dubbele beglazing; de volledige achterpui is van kunststof en eveneens voorzien van dubbele beglazing. Een comfortabel en kwalitatief hoogwaardig geheel. 1e verdieping: Via de deur vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich aan de linkerzijde een praktische trapkast. Een ideale bergruimte voor uw proviand en huishoudelijke benodigdheden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze kamers van respectievelijk ca. 10 m² en 4 m² zijn speels ingedeeld dankzij de schuine dakvlakken en voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Achter de schuine delen zijn handige knieschotten gerealiseerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, welke is doorgelegd naar de fijne slaapkamer aan de voorzijde van eveneens ca. 10 m². Ook dit is een prettige en volwaardige kamer met een aangename sfeer. De badkamer is een fraaie aanwinst voor de woning. Deze verruimde en modern uitgevoerde ruimte is volledig betegeld en compleet ingericht. U treft hier een ruime inloopdouche met regendouche en glazen spatscherm, een stijlvol vrijstaand ligbad, een tweede wandcloset en een waskom op een fraai houten meubel. De houtaccenten geven de badkamer een warme en luxe uitstraling. Dankzij het smalle, hoge raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Een comfortabele en eigentijdse ruimte waar het u aan niets ontbreekt. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige en verrassend ruime extra woonlaag. U komt uit op de overloop, waar aan de linkerzijde de praktische wasmachine- en drogeropstelling is gesitueerd. Aansluitend bereikt u de sfeervolle zolderkamer: een fraaie, lichte slaapkamer die met recht de kers op de taart genoemd mag worden. Dankzij de royale dakramen stroomt hier een zee aan daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename uitstraling geeft. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aangebracht, waardoor ook hier slim gebruik is gemaakt van extra bergruimte. En alsof dat nog niet voldoende is, beschikt deze verdieping tevens over een open vliering. Ideaal voor het opbergen van uw spullen. De gehele zolder is volledig geïsoleerd en afgewerkt met modern stukadoorswerk, wat zorgt voor een comfortabel en strak geheel. Buitenleven: De woning wordt verwelkomd door een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin, die direct een verzorgde eerste indruk geeft. De tuin is ingericht met een borderbak aan het trottoir, strak kunstgras en een pad dat u naar de voordeur leidt. De achtertuin is bereikbaar via de woonkeuken en komt uit onder de fraaie overkapping. Hier geniet u in zowel de zonnige als de wat koelere maanden optimaal van het buitenleven. Het bijzondere aan deze overkapping is het gedeelte met draaibare lamellen, waarmee u zelf de gewenste lichtinval bepaalt, zowel onder de overkapping als in de woning. Zo creëert u op elk moment van de dag de perfecte sfeer. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is eveneens fraai aangelegd. Moderne borderbakken met vaste beplanting, een gazon met een sierlijk boompje en een pad naar de achterzijde zorgen voor een harmonieus geheel. Achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtergelegen brandgang. Een compleet en verzorgd buitenverblijf dat naadloos aansluit bij het comfort van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.