Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Rooseveltplein 69

5025WV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Rooseveltplein 69 Tilburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rooseveltplein 69 Tilburg Buitenkans! Deze jonge, ruime instapklare woning is gelegen in de populaire wijk Korvel. Deze woning heeft veel te bieden! Een royale lichte woonkamer, 2 moderne keukens, een garage, 3 badkamers, dus 1 op elke verdieping, een dakterras op de 1e verdieping en een fijne tuin op het zuiden met een grote berging. De woning bestaat uit 3 bouwlagen, waarvan 2 uitgerust met airco. Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 151 m² (bruto 222 m²) Perceeloppervlakte: ca. 164 m² Inhoud woonhuis: ca. 604 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de ruime hal. Hier treft u de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u eerst in de garage, deze beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, ook de meterkast en de garderobe bevinden zich hier. Via de garage komt u in de woonkamer met open keuken en toegang tot de badkamer met bad/douche en wastafel, ruim separaat toilet met de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en opbergruimte. De woonkamer met open keuken meet 8.45 x 5.31 en is daarmee ca. 40 m² groot. Er ligt een moderne houtlook laminaatvloer, deze loopt door in de keuken. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco biedt volop ruimte voor een royale zit-/tv-hoek en een eettafel. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De keuken is modern met een strakke uitstraling en uitgevoerd in antraciet boven- en onderkasten met veel opbergruimte, een elektrische boiler en een licht werkblad. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. TUIN en BERGING: Via de openslaande tuindeuren komt u in de achtertuin met tuinhuis en berging De achtertuin is ca. 12 m diep en 6 m breed: totaal ca. 72 m² en gelegen op het zuiden Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en bbq-en met familie en vrienden. De tuin heeft een groot terras met moderne zandkleurige tegels. Tevens is er tuinverlichting, een buitenkraantje en een schrobputje aanwezig. Achterin de tuin is over de volledige breedte het tuinhuis met daaraan gekoppelde berging geplaatst. 1e VERDIEPING: Via de hal komt u in de woonkamer met open keuken en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, een ruim separaat toilet en opbergruimte, de slaapkamer en het dakterras. De woonkamer met open keuken is ca. 28 m² groot. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De keuken is modern met een strakke uitstraling en uitgevoerd in antraciet boven- en onderkasten met veel opbergruimte en een donker werkblad. De slaapkamer is voorzien van een grote kast, meet 2.95 x 4.08 en is daarmee ca. 12 m² groot. Deze verdieping is ook voorzien van een meterkast, een elektrische boiler en een airco. Via de slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Het dakterras meet 3.46 x 5.54 en is ca. 19 m² en beschikt over een houten omheining en een kunstgras vloerkleed. De complete lichte badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel. Met de afmeting 2.40 x 1.77 is de badkamer ca. 4 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met grote lichte wandtegels en zwarte vloertegels. In de badkamer is vraaggestuurde mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING: Via de hal komt u in de woonkamer met open keuken en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, een ruim separaat toilet en opbergruimte, de slaapkamer. De woonkamer heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken. De slaapkamer is voorzien van een grote kast, meet 2.95 x 4.08 en is daarmee ca. 12 m² groot. Deze verdieping is ook voorzien van een meterkast en een elektrische boiler. De complete lichte badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel. Met de afmeting 2.40 x 1.77 is de badkamer ca. 4 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met grote lichte wandtegels en zwarte vloertegels. In de badkamer is vraaggestuurde mechanische ventilatie aanwezig. Kortom: een ruime instapklare sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale lichte woonkamer en keuken 40 m²; - De woning is gasloos; - 2 Moderne keukens; - 3 moderne badkamers en 3 toiletten; - Inpandige garage; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 3 wastafels, 2 inloopdouches, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.