Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Rosmolenplein 54

5014ET Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 202.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.900

2% overdrachtsbelasting (€ 4.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 208.400

Koopprijs /m²: € 3.553

Fotogalerij

Rosmolenplein 54 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op!! Deze woning wordt aangeboden met Duokoop. Dit is niet verplicht maar een interessante optie voor kopers. Oplevering medio 4e kwartaal 2026. Vraagprijs zonder duokoop is; €337.500 Door te kopen met Duokoop, koop je samen met het Duokoopfonds de woning. Het gedeelte dat jij koopt (het Kopersdeel) betaal je met een hypotheek en/of eigen middelen. Het gedeelte dat je niet koopt (het Duokoopdeel) mag je gebruiken alsof je eigenaar bent. Voor het gebruik van het Duokoopdeel betaal je een maandelijkse vergoeding (canon) vanaf bruto €333,-. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar. De vergoeding voor het gebruik van het Duokoopdeel wordt (buiten een jaarlijkse inflatiecorrectie) nooit aangepast. Ben jij geïnteresseerd in meer informatie over bovenstaande optie? Mail ons en je ontvangt een reactie met daarin een link om te checken of jij in aanmerking komt voor het kopen met duo-koop! Vervolgens kunnen wij jou in contact brengen met een hypotheekadviseur welke bekend is met het kopen met duo-koop. Op een gewilde locatie ''het Rosmolenplein'' nabij het centrum van Tilburg worden in een kleinschalig complex 4 speelse ''spitlevel'' appartementen met berging gerealiseerd. Het appartement nr. 54, wordt in het rood weergegeven in de plattegronden. Waarbij de woonkamer en keuken op de begane grond zijn, de slaapkamer met badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Het terras is vanuit de keuken bereikbaar. ''De Rosmolen'' ligt op een rustige locatie, op slechts een paar minuten van het bruisende centrum van Tilburg en dicht bij het Centraal Station. Het centrum is per fiets snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot winkels, restaurants en culturele activiteiten. Met een supermarkt op loopafstand en de combinatie van stedelijke voorzieningen en rust, is deze locatie ideaal voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt. Wonen in ''De Rosmolen'' - Wonen op een historische plek nabij het centrum. - Divers aanbod aan appartementen in verschillende prijscategorieën. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - De levendigheid van de stad met thuis alle ruimte voor rust. - Energiezuinig, duurzaam en toekomstbestendig (minimaal energielabel A). - Verwarming: Verwarming vindt plaats door airco’s. - Warm water: Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. - Zonnepanelen: Er zijn momenteel geen zonnepanelen geplaatst, maar er is wel een voorbereiding getroffen voor toekomstige plaatsing. - Alle de gemakken van nieuwbouw met eigen inbreng. - Zeer hoogwaardige materialen en luxe design. - Inclusief badkamer, keuken en tegelwerk De woningen worden niet standaard opgeleverd met een afgewerkte vloer. en binnen schilderwerk. Wel mogelijk tegen meerprijs. De appartementen De 4 nieuwbouw ''splitlevel'' appartementen met een woonoppervlakte variërend van 52 tot 61,5 m², voorzien van energielabel A. De appartementen op de begane grond bieden toegang tot een eigen tuin en de bovenliggende appartementen hebben een eigen dakterras. Alle appartementen zijn voorzien van een eigen berging. Deze unieke combinatie van historisch erfgoed en modern wooncomfort maakt De Rosmolen een bijzondere plek om te wonen. Bij de aankoop van een appartement krijgt u als koper de mogelijkheid om gedurende het bouwproces persoonlijke wensen en voorkeuren kenbaar te maken. Wij vinden het belangrijk dat u zich straks écht thuis voelt en bieden daarom ruimte voor maatwerk binnen de technische en bouwkundige mogelijkheden. Geschiedenis: De Rosmolen Waarschijnlijk stond de rosmolen al voor 1300 aan het plein waar hij later zijn naam aan zou geven. Daarmee was het de oudste Tilburgse graanrosmolen. Hij stond ongeveer daar waar nu de huisnummers 14a en 15 zijn. Een rosmolen werd vaak in combinatie met een windmolen opgericht, zodat er ook gemalen kon worden wanneer er geen wind was. De aandrijving gebeurde immers door een of meerdere paarden (een paard wordt ook wel ros genoemd). Daar stond echter tegenover dat het houden van paarden een dure aangelegenheid was. Lees meer:

Hypotheek berekenen

€ 202.500

Kosten koper (geschat): € 5.900

2% overdrachtsbelasting (€ 4.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 208.400

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 202.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
149 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.