Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Ruimelsingel 75

5035BN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Ruimelsingel 75 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ÉÉN BLIK, ÉÉN GEZIN, ÉÉN THUIS!   Welkom in de mooie woonwijk Dalem Noord (Reeshof), waar jouw droomhuis op je staat te wachten! Deze duurzame (A+) en stijlvolle woning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, luxe en een omgeving waar alles klopt. Denk aan een aangebouwde garage, werkelijk riante achtertuin met prachtige overkapping, een moderne keuken (2024) uitgerust met alle topapparatuur én een grote woonkamer waar het hele gezin samenkomt. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, een handige was-/bergruimte en complete badkamer aanwezig. Aan duurzaamheid is ook gedacht: Met volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en een airco heeft dit huis een energielabel A+! Gelegen op een heerlijke locatie met vrij uitzicht over waterpartij, in een kindvriendelijke buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik, is dit een buitenkans die barst van mogelijkheden. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw nieuwe thuis! DE HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG: - Gezellig samenkomen: een ruime en sfeervolle woonkamer van maar liefst 32 m² met grote raampartijen, een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief mét vloerverwarming, een vaste kast voor extra opbergruimte en openslaande deuren naar de tuin.   - Luxe koken: een in 2024 vernieuwde keuken met een keramisch werkblad in marmerlook, een kookeiland met eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, magnetron, oven en koel-vriescombinatie.   - Heerlijk wonen: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en badmeubel, én een praktische was-/bergruimte met vaste kast en witgoedaansluiting.   - Buitengenieten: een werkelijk riante en mooi aangelegde achtertuin op het westen met een grote en hoogwaardige terrasoverkapping over de volle breedte (2021), voorzien van een gezellige bar en onderhoudsarme Italiaans keramische tegels van 90 x 90 cm.   - Extra ruimte: een grote aangebouwde garage van 22 m² met een elektrische roldeur, én een voortuin met eigen oprit.   - Perfecte locatie: gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over een waterpartij. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het prachtige natuurgebied Dongevallei.   MODERN WONEN IN DALEM NOORD Bij aankomst in de rustige en brede straat valt meteen het keurig onderhouden exterieur op. De woning, voorzien van een moderne voortuin en eigen oprit, straalt moderniteit en allure uit. De recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2022) versterken niet alleen de uitstraling, maar zorgen ook voor uitstekende isolatie. Stap door de voordeur en laat je verrassen door de stijlvolle afwerking. Vanuit de entree met garderobe bereik je de nette toiletruimte (voorzien van een closet en fonteintje) én de lichte, ruime woonkamer.   De woonkamer is het onbetwiste hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de smaakvolle PVC-vloer in visgraatmotief een vleugje elegantie toevoegt. Dankzij de vloerverwarming voelt het altijd behaaglijk aan, zelfs op koude winterdagen. Hier geniet je van gezellige avonden met vrienden of quality time met het gezin. De openslaande tuindeuren nodigen je uit om naar buiten te stappen en te genieten van de riante tuin – een oase van rust en privacy. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met zijn vernieuwde, eigentijdse uitstraling en hoogwaardige apparatuur hoef je nergens anders naar op zoek. Het keramische werkblad in marmerlook geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de eetbar het middelpunt vormt voor gezellige ontbijtjes en borrels. En laten we de Quooker niet vergeten, waarmee je in een handomdraai kokend water tot je beschikking hebt. Boven tref je drie ruime slaapkamers waarvan je direct onder de indruk zult zijn. Licht, ruim en functioneel – perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en veelzijdigheid. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd: met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet én een modern badmeubel is dit de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De buitenruimte is een absolute eyecatcher. De zonnige achtertuin op het westen is royaal aangelegd met onderhoudsarme keramische tegels en biedt meerdere zitplekken. De terrasoverkapping over de volle breedte (gerealiseerd in 2021) voegt een extra luxe dimensie toe – stel je eens voor hoe je hier lange zomeravonden doorbrengt, met een drankje in de hand aan de gezellige bar terwijl de zon ondergaat. De aangebouwde garage en oprit zorgen voor praktische bergruimte en parkeermogelijkheden.   En dan de locatie: centraal, kindvriendelijk en groen. Wonen in Dalem Noord betekent wakker worden met vrij uitzicht over een waterpartij, terwijl je binnen enkele minuten toegang hebt tot winkels, scholen en het prachtige natuurgebied Dongevallei. Of je nu een wandeling maakt, de hond uitlaat, of eropuit trekt met de fiets – hier leef je in harmonie met de natuur.   Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt? De duurzaamheid! Met een energielabel A+, 16 zonnepanelen (geplaatst in 2021, elk met een eigen omvormer) en een airco in de woonkamer die naast koelen ook efficiënt verwarmt, past dit huis helemaal bij de toekomst. Samen met de uitstekende isolatie geniet je hier het hele jaar door van een heerlijk binnenklimaat én lage energiekosten.   DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING UITGELICHT (100 WOORDEN) In het kindvriendelijke Dalem Noord wacht deze instapklare gezinswoning met energielabel A+ op jou. Dit pareltje biedt een lichte woonkamer (32 m²) met openslaande tuindeuren en vloerverwarming, een luxe keuken (vernieuwd in 2024) inclusief eetbar en Quooker, en drie ruime slaapkamers met een badkamer voorzien van ligbad, douche én tweede toilet. De achtertuin op het westen beschikt over een stijlvolle overkapping (met bar!), terwijl de voortuin, oprit én aangebouwde garage het plaatje compleet maken. Duurzaamheid ten top: kunststof kozijnen met HR++-glas (2022), 16 zonnepanelen (2021) en airco maken dit een huis waar je zorgeloos kunt wonen. 1. RUIME WOONKAMER MET LICHTINVAL EN KARAKTER De ruime woonkamer van 32 m² nodigt direct uit tot samenkomen. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, terwijl de stijlvolle PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming voor een moderne, warme uitstraling zorgen. De openslaande tuindeuren brengen buiten écht naar binnen – ideaal voor zomerse dagen waarop je zo de zeer royale achtertuin inloopt. Een vaste kast biedt volop opbergruimte. Hier voel je je meteen thuis! 2. MODERNE KEUKEN MET LUXE AFWERKINGEN Een echte eyecatcher in deze woning is de keuken, geheel vernieuwd in 2024. Het keramisch werkblad in marmerlook straalt luxe uit en met de eetbar is dit dé plek om gezellig te koken en borrelen. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – van een combimagnetron tot Quooker – biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Kortom: koken wordt hier een feestje.   3. DRIE RUIME SLAAPKAMERS VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect geschikt als kinder-, logeer- of werkruimte. Ze bieden allemaal meer dan genoeg plek en voelen door de grote ramen heerlijk licht en ruim aan. Met deze veelzijdige ruimtes kun je eindeloos variëren en creëer je gemakkelijk de perfecte balans tussen werk en privé.   4. COMPLETE BADKAMER OM UIT TE RUSTEN De nette en complete badkamer is een echte wellnessruimte in huis. Begin de dag fris onder de ruime douchecabine, of eindig hem relaxed in het comfortabele ligbad. Een modern badmeubel, tweede toilet zorgen ervoor dat deze ruimte niets te wensen overlaat. Hier geniet je van gemak en comfort, elke dag opnieuw!   5. FANTASTISCHE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING De tuin hier is ongeëvenaard! Met een ligging op het westen kun je genieten van de zon tot in de avonduren. De keramische tegels (90 x 90 cm) maken de tuin onderhoudsarm, terwijl de terrasoverkapping (2021), compleet met gezellige bar, zorgt voor ultiem buitengenot. Of je nu vrienden ontvangt of geniet van een rustige avond: deze tuin heeft het allemaal.   6. AANGEBOUWDE GARAGE, VOORTUIN EN OPRIT Parkeren voor de deur is passé, want deze woning beschikt over een ruime aangebouwde garage (22 m²) met een elektrische roldeur. De eigen oprit en voortuin maken het plaatje compleet. Genoeg ruimte dus voor auto’s, fietsen of andere spullen die je kwijt wilt. Praktisch en comfortabel wonen wordt hier werkelijkheid.   7. UITSTEKENDE LIGGING IN DALEM NOORD Wonen in Dalem Noord betekent rust én gemak. Met vrij uitzicht over een waterpartij en dichtbij natuurgebied Dongevallei combineer je hier groen met praktisch woonplezier. Scholen, winkels en uitvalswegen liggen om de hoek, en met al deze voorzieningen binnen handbereik heeft het hele gezin alles wat het nodig heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.