Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Ruimelsingel 83

5035BN Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Ruimelsingel 83 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in Dalem-Noord, Reeshof! Deze ruime en instapklare gezinswoning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers én een fraaie serre aan de achterzijde, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De ligging is extra prettig dankzij een speelveld in de directe omgeving en volop parkeergelegenheid voor de deur. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand in de kindvriendelijke wijk De Reeshof. Binnen ervaart u direct een prettige combinatie van licht, ruimte en comfort. De begane grond beschikt over een ruime leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en glazen openslaande deuren aan de achterzijde, afgewerkt in een moderne en verzorgde stijl die direct een warm thuisgevoel geeft. De begane grond biedt een ruime leefruimte met een open keukenopstelling en veel lichtinval. Een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling, met alle mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak in te richten. Algemeen Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 143 m2 Perceel: 135 m2 Inhoud: 506 m3 Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de brede raampartij met uitzicht op de straat. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en is afgewerkt met een moderne tegelvloer en lichte wanden. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename, gelijkmatige warmte. De woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte, waardoor koken, eten en ontspannen prettig in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling met een U-opstelling en een aangrenzend barretje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast én een ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, bereikbaar via openslaande deuren. Deze fijne extra ruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en is ideaal als tweede zithoek of eetruimte. Dankzij de glazen wanden geniet je hier het hele jaar door van veel licht en een prettig contact met de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je uit op de ruime overloop, die toegang biedt tot 2 goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden om op de eerste etage eventueel een extra slaapkamer te realiseren, ideaal voor wie extra ruimte of een aparte werk-/logeerkamer wenst. Alle slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een nette laminaatvloer en rustige wandafwerking. Door de rechte wanden zijn de kamers eenvoudig in te richten en ideaal te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd en beschikt over een whirlpool ligbad, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine-aansluiting. De moderne tegelafwerking en het aanwezige daglicht zorgen voor een frisse en comfortabele uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een handige berging, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Op de overloop, bij de trap, is bovendien een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen en een aangename temperatuur op deze verdieping. De kamers zijn prettig licht dankzij de brede raampartijen en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand met volop bergruimte. Door de rechte wanden zijn beide kamers efficiënt in te richten en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte tegelstelling. De ruimte beschikt over een praktische douchecabine in de hoek met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping maakt de woning compleet met twee volwaardige extra kamers en een praktische indeling. Achtertuin: Heerlijk buitenleven op het zuiden! De woning beschikt over een nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige zuidligging én volledige uitzichtvrijheid geniet u hier de hele dag van de zon, van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang. Er is volop ruimte voor een gezellige eettafel, loungeset en speelplek, terwijl het onderhoud beperkt blijft. De tuin is verzorgd aangelegd en omsloten door schuttingen, wat zorgt voor een prettige en beschutte sfeer. Direct achter de woning bevindt zich de serre met glazen schuifpanelen, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze ruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en is ideaal als extra zit- of eetplek. Achterin de tuin staat een praktische berging met aansluitend een overkapping. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair, terwijl de overkapping een fijne plek is om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Kenmerken: - Instap klare ruime gezinswoning - Royale parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning - 4 slaapkamers + 2 badkamers - Serre aan de achterzijde - Achtertuin met berging met overkapping - Praktische indeling - Voorzien van 12 zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel A+ - Parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen in kindvriendelijke wijk De Reeshof Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.