Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Saliehof 28

5044AR Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.930

Fotogalerij

Saliehof 28 Tilburg

Open huis

Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00

Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00

Unieke split-level woning met verrassend veel ruimte, 4 slaapkamers, inpandige garage en zonnig dakterras! Aan een rustige en doodlopende straat in de geliefde Kruidenbuurt ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde split-level woning met inpandige garage, royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnig dakterras én een strak aangelegde tuin. De woning biedt een bijzonder fijne indeling met meerdere woonlagen, royale kamers en een speelse opzet die zorgt voor een uniek woongevoel. Dankzij de rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer én de directe nabijheid van winkelcentrum Paletplein, scholen en diverse voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 128 m² Inhoud: ca. 513 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot de inpandige garage en de praktische kruipkelder/bergruimte, welke ideaal te gebruiken is als extra opslagruimte. De royale inpandige garage is momenteel ingedeeld als kantoor- en bergruimte en beschikt over elektra. Tevens is het mogelijk om deze ruimte toe te voegen aan de woonoppervlakte indien de garagedeur wordt vervangen door een volwaardige pui. Woonniveau: Woonkamer: De royale woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een fraaie visgraatlaminaatvloer, strakke wandafwerking en een gezellige open haard die direct zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij de speelse split-level indeling voelt de woning ruim en bijzonder licht aan. Eerste verdieping: Woonkeuken: Via een trap bereik je de moderne open woonkeuken. Deze in 2025 verbouwde keuken is voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron, royale koelkast en grote vriezer. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje én een aparte wasruimte voorzien van vaste kasten. Middels enkele treden bereik je de royale master bedroom, voorzien van een wastafel en een loopdeur naar het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer en de moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een royale douchecabine, dubbele wastafel en een hangcloset. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een rolluik. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de Remeha cv-ketel (2021) én is er toegang tot een royale bergzolder. Tuin: De achtertuin is volledig strak aangelegd en voorzien van een achterom. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is dit een heerlijke plek om rustig buiten te genieten. Ligging: De woning is gelegen aan het rustige Saliehof in de populaire Kruidenbuurt, direct nabij winkelcentrum Paletplein met diverse speciaalzaken en supermarkten. Scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bijzonderheden: * Verrassend ruime split-level woning * Dak vervangen in 2020 * Speelse indeling met veel leefruimte * 4 royale slaapkamers * Inpandige garage aanwezig * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met open haard * Luxe separate toiletruimte * Moderne badkamer met dubbele wastafel * Zonnig dakterras op het zuiden * Strak aangelegde achtertuin met achterom * Garage multifunctioneel inzetbaar * Gelegen aan rustige doodlopende straat * Ideale gezinswoning nabij alle voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 09:00 tot 10:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5044

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.