Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Sassenheimstraat 9

5035LM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.484

Fotogalerij

Sassenheimstraat 9 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sassenheimstraat 9 _ Tilburg Reeshof Instapklaar, stijlvol en precies op de plek waar je wilt zijn Er zijn van die woningen waarbij je na de eerste stap naar binnen al weet: dit is het. Sassenheimstraat 9 is er zo een. Strak afgewerkt, warm van sfeer en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, vandaag en morgen. Welkom in de Dalemwijk, een van de prettigste woonbuurten van Tilburg Reeshof. De buurt: alles op loopafstand De Dalemwijk maakt deel uit van de Reeshof, het grootste stadsdeel van Tilburg, met een eigen treinstation dat verbinding biedt met Breda en Tilburg Centrum. De Reeshof beschikt over talrijke faciliteiten, waaronder winkelcentra, sportaccommodaties (BasicFit, voetbalvereniging Gudok), scholen, een indoor speeltuin (Monkey Town) en een stadspark. Het Reeshofpark, op een steenworp afstand, biedt een visvijver, een Johan Cruijff Court, een skatepark, urban fitnessapparatuur en wandelpaden, én een grote speeltuin voor de kinderen. Via de Burgemeester Letschertweg ben je bovendien razendsnel op de A58 richting Breda of Eindhoven. Een gezondheidscentrum, basisscholen én een school voor voortgezet onderwijs, alles is er, en alles is dichtbij. Begane grond: open, licht en uitnodigend De voordeur opent op een nette hal met garderobe en een volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De tegelvloer loopt soepel door naar de woonkamer, die meteen indruk maakt door de enorme lichtinval via grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Dan de keuken, en wat voor een keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle leefkeuken met strakke witte kasten, een warmtonen houten werkblad en een centraal kookeiland, compleet met spoelbak en verlengd aanrechtblad zodat je er ook aanschuift voor een ontbijt of een goed gesprek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en brede lades, ruimte voor alles wat een kok nodig heeft. Sfeervolle hangende glazen lampen boven het eiland maken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning is ruimschoots ruimte voor een knusse zithoek. De handige bergruimte onder de trap is een welkome bonus. Eerste verdieping: slapen in stijl Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer die overtuigt op het eerste gezicht. Volledig betegeld in warme taupe tinten, met een wastafelmeubel in houtlook, een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad én een toilet, hier start elke ochtend goed. Op de overloop en beide slaapkamers ligt een strakke laminaatvloer die het geheel rustig en samenhangend houdt. Tweede verdieping: veelzijdig en royaal Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer wacht met lichte dakkapel. Of het nu een tienerbolwerk wordt, een thuiskantoor of een logeerruimte, de ruimte laat het allemaal toe. Aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie zijn aanwezig. Onder de kap is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Tuin: zon tot de laatste snik van de dag De achtertuin ligt op het noorden, heerlijk beschut en met een prettige balans tussen zon en schaduw. Op warme dagen blijft het er aangenaam koel, terwijl je toch volop kunt genieten van de zon in de loop van de middag en vroege avond. De royale overdekte veranda van 17,6 m² met glazen schuifdeuren maakt buiten leven het hele jaar door mogelijk: beschut bij regen, open bij mooi weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke tegels, en in de houten berging berg je moeiteloos je fiets en tuingereedschap op. Kenmerken op een rij -Bouwjaar: 2000 -Woonoppervlak: 122 m² -Perceeloppervlakte: 139 m² -Inhoud: 433 m³ -Energielabel: A + -NEN 2580 meetrapport aanwezig -Rustige woonwijk, voldoende parkeergelegenheid -NS Station Tilburg Reeshof en openbaar vervoer vlakbij -Basis- en middelbare school dichtbij -Winkels en uitvalswegen op korte afstand Jouw volgende stap Deze woning heeft geen visie nodig, ze is er al klaar voor. Instapklaar, stijlvol en op een locatie die gewoon klopt. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit het huis is waar jouw verhaal begint. Bel ons op 0800-1800, we maken graag een afspraak voor je.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.