Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Schadewijkstraat 22

5035LL Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.496

Fotogalerij

Schadewijkstraat 22 Tilburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN FANTASTISCHE START IN DALEM ZUID! Ben je op zoek naar een moderne woning die perfect aansluit bij jouw wensen als starter of jong gezin? Deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Dalem Zuid heeft álles in huis! Denk aan een energielabel A, een zonnige achtertuin op het zuiden en drie royale slaapkamers. Bovendien ligt deze woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, omringd door groen en ideaal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Comfort, duurzaamheid en leefgenot, alles komt hier samen! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Kindvriendelijke buurt: Rustige straten, speelplekken en volop ruimte om op te groeien. Energielabel A: Bespaar op energiekosten én draag bij aan een duurzame toekomst. Zonnige tuin op het zuiden: Geniet de hele dag van de zon in jouw tuin met voldoende privacy. Royale kamers: Met drie zeer ruime slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plekje. Slim ingedeeld: Een lichte, open woonkamer met directe toegang tot de tuin en sfeervolle keuken. Groene omgeving: Perfect gelegen nabij parken, scholen, sportvoorzieningen en winkels. DE VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Welkom in de geliefde wijk Dalem Zuid! Dit is niet zomaar een woning: het is een plek waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Zodra je de straat inrijdt, merk je de rustige en vriendelijke sfeer waarin iedere bestuurder instinctief zijn snelheid mindert. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de buren een praatje maken tijdens een wandeling door de wijk. Bij aankomst valt direct de nette voortuin op, keurig onderhouden en een uitnodigende entree. De voordeur leidt naar een lichte hal die is voorzien van een ruim toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen: een open, ruim en licht hart van het huis. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor prachtig daglicht en een vrij zicht op jouw zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de keuken. Strak en functioneel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.  Doordat de woonkamer en keuken met elkaar verbonden zijn, blijf je altijd in contact met familie en vrienden terwijl je in de keuken bezig bent. De woonkamer heeft niet alleen een zee aan ruimte (27 m²!), maar is ook knus in te richten. Wat maakt het extra bijzonder? De tuin, die pal op het zuiden ligt. Hier valt niets te kiezen; de zon is gegarandeerd aanwezig! Zet een loungeset neer, rol ‘s zomers het zonnescherm uit voor een schaduwplekje en geniet ondertussen van de kleurrijke bloemen en planten om je heen. Dankzij de praktische achterom en vrijstaande houten berging is er ook genoeg plek voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, stuk voor stuk met voldoende ruimte voor een groot bed en een flinke garderobekast. Of misschien heb je een werkkamer of hobbyruimte nodig? Dat kan hier ook perfect! Samen met de badkamer, die volledig is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet, heb je op deze verdieping alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een derde ruime slaapkamer, en veel bergruimte. Deze ruimte is strak afgewerkt en biedt ook praktische opbergruimte én een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ideaal voor jonge gezinnen of logees die een eigen plekje nodig hebben. En wat de locatie betreft? Dalem Zuid heeft alles: goede scholen en kinderopvang op loopafstand, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, supermarkten nabij en volop groen. Of je nu een wandeling door de wijk maakt, boodschappen doet of de kinderen naar school brengt, alles is dichtbij. Binnen enkele minuten rij je bovendien de A59 op, zodat je ook vlot naar andere steden reist. KIJK NAAR DE PLUSPUNTEN De woning in één blik: Met deze tussenwoning maak je een duurzame keuze dankzij een energielabel A en optimale isolatie (HR+ beglazing). De woonoppervlakte van maar liefst 113 m² biedt tal van mogelijkheden voor jouw woonwensen. Geniet van drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een grote woonkamer. De tuin op het zuiden is niet alleen praktisch met achterom en berging, maar vooral een heerlijke plek om te ontspannen. Dit alles gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid en een groene omgeving. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Kindvriendelijke buurt: De woning ligt in een rustige en veilige wijk, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen in een verkeersluwe omgeving. Met tal van speeltuinen, groenstroken en basisscholen binnen handbereik is dit dé perfecte plek voor jonge gezinnen. Hier groeit jouw gezin op met ruimte om buiten te spelen en vrienden in de buurt te maken. Energielabel A, duurzaam wonen: Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst! Met energielabel A is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR+ glas in houten kozijnen, wat betekent dat je niet alleen profiteert van lagere energiekosten, maar ook van een comfortabele binnentemperatuur, zomer en winter! Zonnige tuin op het zuiden: Genieten van de zon kan hier bijna het hele jaar door. De achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en biedt volop ruimte voor een loungeset, een barbecue of een speelplek voor de kinderen. Dankzij het zonnescherm bepaal je zelf hoeveel zon of schaduw je wilt. Ook handig: de achterom en de stenen berging maken het extra praktisch. Drie royale slaapkamers: Met drie ruime slaapkamers biedt dit huis genoeg plek voor het hele gezin. Op de eerste verdieping zijn twee grote kamers te vinden, perfect als ouderslaapkamer en kinderkamer. De zolderkamer met veel opbergruimte en lichtinval kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Ruime en lichte woonkamer met open keuken: De woonkamer van 27 m² is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Hier creëren de grote ramen een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. Kook, dineer en relax in een comfortabele sfeer, terwijl je vanuit de woonkamer via de loopdeur eenvoudig naar de achtertuin stapt. Groene en praktische locatie: Gelegen in het hart van Dalem Zuid geniet je van het beste uit twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Bovendien zorgen wandelpaden, parken en fietsroutes voor fijne recreatiemogelijkheden voor jong en oud.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.