Direct naar de inhoud
Logo van Lupker Makelaardij

Schaepmanstraat 20

5041AR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Schaepmanstraat 20 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schaepmanstraat 20, Tilburg Een huis met karakter, comfort én een verrassende twist. Dit is binnenkomen met een glimlach! Sommige huizen voelen meteen goed. Achter deze charmante gevel uit ca. 1905 schuilt een woning waar authentieke details, doordachte moderniseringen en een heerlijk fijne leefindeling samenkomen. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Zodra je de voordeur opent zal je meteen de open indeling, de hoge plafonds en de uiterst sfeervolle details in dit tophuis opvallen. De combinatie van originele elementen – zoals de terrazzo-accenten – en de warme afwerking zorgt direct voor een welkom gevoel. KENMERKEN: - Bouwjaar: omstreeks 1905 - Woonoppervlakte: ca, 101 m2 - Perceel: 140 m2 met tuin op het zuiden - Energielabel: C INDELING LEVEN Zodra je de woonkamer betreedt, zal je oog vallen op de riante uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier is een heerlijke leefkeuken gerealiseerd, waardoor de gehele woonkamer gebruikt wordt als living met een zeer ruimtelijk gevoel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met een prachtige eiken plankenvloer. Comfort en karakter gaan hier hand in hand. Het hart van het huis is bij uitstel de uitgebouwde leefkeuken. Dankzij de uitbouw en de daklichtkoepel baadt deze ruimte in het daglicht. Koken, borrelen, lange diners of een kop koffie in de ochtendzon – hier kan het allemaal. De keuken is in 2019 gemoderniseerd en geplaatst in een hoekopstelling en een separaat kookeiland. Alle ruimte voor de bourgondische liefhebbers dus! Het is strak, stijlvol en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, hete-luchtoven en combi-oven. Zie jij je hier al zitten tijdens lange borrelavonden met vrienden, de tuindeuren open en genieten van je nieuwe thuis? Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee badkamers. Zo is er op de begane grond een ruimte gecreëerd met een ligbad en beschik je boven nog over een separate badkamer met inloopdouche. Op beide verdiepingen bevindt zich tevens een separaat toilet. Praktisch, comfortabel en verrassend luxe voor een woning van dit formaat én zo is er de mogelijkheid om lekker te badderen, zonder een volledige slaapkamer op te offeren voor een badkamer boven. SLAPEN EN WERKEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Of je ze gebruikt als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en prettig licht. TUIN: zonliefhebbers opgelet! De achtertuin is verrassend diep, zeer verzorgd aangelegd en ligt perfect op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom via een overpad. Achter op je perceel beschik je over een houten berging met een aangebouwde overdekte buitenruimte. Super sfeervol en een toevoeging aan je leefruimte. Goed onderhouden & klaar voor de toekomst De huidige trotse bewoonster heeft de woning sinds 2020 met zorg bewoond en verbeterd. Zo zijn onder andere: -het platte dak vernieuwd, -op plaatsen dubbele beglazing vervangen -het binnenschilderwerk volledig uitgevoerd, -het buitenschilderwerk aan de achterzijde (2023) gedaan, Met een energielabel C is de woning bovendien netjes voorbereid op comfortabel en efficiënt wonen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.