Direct naar de inhoud
Logo van Twan Zebregs OGB

Scharwoudestraat 114

5035LN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Scharwoudestraat 114 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale 2 -kamer bungalow met volop parkeren voor starter of senioren Aan de rand van Dalem Zuid ligt de Dongevallei: een prachtig natuurgebied én een gewilde woonwijk. Hier bevindt zich een energiezuinige en onderhoudsvrije hoekwoning (bungalow), ontworpen door Bedaux de Brouwer architecten. Deze woning met energieklasse A is uitgerust met triple glas, acht zonnepanelen, een warmte terugwin installatie en maakt gebruik van een warmtenet voor verwarming en warm water. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, waarbij de slaapkamer separaat op één groep is aangesloten. De slaapkamer en woonkamer beschikken over kantelbare ramen, voorzien van aluminium rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn. Dankzij het ontbreken van drempels is de woning uitstekend toegankelijk met een rollator in zowel de slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, de keuken én de woonruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschutte patio en een berging met overkapping, afgewerkt met vezelplaten. Door de ligging van de patio kunt u van de zon genieten vanaf de ochtend tot vroeg in de middag. De patio is beschut door Heras-hekwerk, fraai begroeid met haagbeuk, en is ook bereikbaar via een afsluitbare poort aan de achterzijde. Parkeren kan zowel aan de voorzijde, als ook in het hofje gelegen aan de achterzijde. De wijk Dalem biedt een uitstekende woonomgeving met veel voorzieningen: Indeling: Entree met toegang tot alle vertrekken; hal met garderobe en meterkast, meteen aan de rechterzijde toegang tot de slaapkamer (ong. 10m2) met draai-kiepraam + rolluik. Ruim opgezette badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. De lichte, knusse woonkamer (ong. 28m2) heeft een zij-raam+rolluik en aan de achterzijde een deur en raam. De keukenhoek is keurig netjes met een aantrekkelijke keuken opstelling met alle benodigde apparatuur. De bijkeuken met wtw installatie, aansluitingen wasapparatuur en voldoende bergruimte. De patio achter de woning geeft een heerlijk rustig en veilig gevoel. Het schuurtje is eenvoudig maar keurig netjes en via de achterom vindt U gemakkelijk Uw auto en het weidse natuurgebied. *Goede bereikbaarheid: NS-station Tilburg Reeshof ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar het centrum van Tilburg en omliggende steden. *Winkelcentra: Nabijgelegen winkelcentrum Heyhoef biedt een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. *Onderwijs en zorg: Diverse basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. *Groen en recreatie: De Dongevallei is een groen aangelegde wijk, met de Donge die door het gebied stroomt richting het Wilhelminakanaal. Daarnaast zijn er meerdere parken en wandelroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. *Rustige woonomgeving: Dalem staat bekend om zijn ruime opzet, moderne woningen en een prettige mix van jonge gezinnen en senioren. Kortom, deze woning combineert comfort, duurzaamheid en toegankelijkheid op een unieke locatie in een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Tilburg. EXTRA’S: 8 Zonnepanelen Centrale ligging met veel parkeerruimte. Geheel v.v. dubbele beglazing. Energielabel A. Aanvaarding direct

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.