Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Scharwoudestraat 57

5035LP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Scharwoudestraat 57 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire woonwijk "Dalem Zuid", bij het natuurgebied Dongevallei, ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Scharwoudestraat. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening en is gelegen aan een rustige woonstraat. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m2 en een perceel met een oppervlakte van 148 m2 biedt deze woning letterlijk een ideale woonruimte! De woning is bovendien gebouwd in 2000 en heeft een gunstig energielabel A. Fijn is ook dat veel voorzieningen direct in de buurt zijn, waaronder scholen, volop speel- en sportgelegenheden. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Vallei” voor je dagelijkse boodschappen. En de leuke kinderboerderij 't Valleike ligt letterlijk in de straat; hier kunnen kinderen ontmoeten en ontdekken. Ook ben je de wijk in-en-uit; de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 7 minuten rijden. Kijk maar eens naar al het mooie beeldmateriaal: foto's, 360 graden foto's, video; echt een comfortabele woning in een fijne woonomgeving met een heerlijke tuin op het Westen! Indeling: Begane grond: - nette voortuin - ruime entreeruimte met trapopgang naar de 1e verdieping. Karakteristiek is de hoge raampartij en daardoor zeer royale lichtinval wat voor een extra kwaliteit zorgt - betegelde toiletruimte met closet en fonteintje - moderne woonkamer (tuingericht) met doorlopende warme tegelvloerafwerking en strakke wandafwerking - open keuken met opstelling nette keukeninrichting met diverse kastjes, r.v.s. spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Hier is nog volop ruimte voor die handige kast of extra tafeltje; zo heb je altijd volop kast- en werkruimte! En iedere dag zul je hier genieten van het vrije uitzicht op al het groen dat deze omgeving te bieden heeft - via de loopdeur bereik je; - een ruime, onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met volop lounge-/zitgelegenheid en strakke tuintegels. Met ideale ligging op het Westen; zie jij je al met lekker weer fijn buiten zitten tot heerlijk laat in de avond... - ruime, houten berging - achterom 1e verdieping: - de overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping - 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde - badkamer met whirlpool-ligbad, vaste wastafel en 2e toilet en afgewerkt met warme tinten vloer- en wandtegels - Algemeen: de 1e verdieping is deels v.v. laminaatvloeren en strakke wandafwerking. 2e verdieping: - 3e slaapkamer met laminaatvloer en strakke wandafwerking. De hoogte en de brede raampartij zorgen voor een heel prettige beleving - hier bevindt zich ook berg-/was-ruimte met opstelling van de aansluitingen voor wasmachine en droger Algemeen: - karaktervolle en instapklare woning in een fijne, geliefde woonwijk, nabij de Dongevallei en vrije ligging aan een natuurgebied - de locatie is echt top: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen vijf minuten wandel je naar winkelcentrum “De Vallei” voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuintjes, kinderboerderij en sportvelden zijn volop aanwezig. En met het NS-station Reeshof, plus de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch, ben je uitstekend verbonden - door de architectuur en gekozen materialen beleef je een ruime lichtinval en daarmee een extra woonkwaliteit - deze woning is ruim van opzet, met ruime keuken en een tuingerichte woonkamer, 3 ruime kamers op de eerste en tweede verdieping en een nette badkamer - deze woning is maar liefst bijna 6 meter breed, en dat merk je direct! - om je een idee te geven hoe sfeervol je de woning kunt inrichten, hebben we 2 foto's bijgevoegd; 1 van de begane grond met denkbare inrichting en 1 van de slaapkamer achterzijde met een mogelijke inrichting. Zo kun je je echt een beeld vormen hoe leuk je deze woning kunt inrichten - deze woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A - als service heeft de verkoper al voor jou een bouwkundige keuring uitgevoerd en daaruit kun je opmaken dat de bouwkundige kwaliteit van deze woning heel goed is - een bezichtiging absoluut waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.