Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Schipluidenlaan 2

5035KJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Schipluidenlaan 2 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Op een fijn en markant punt in de straat, met een fraai vrij uitzicht, bevindt zich dit goed afgewerkte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 62 m². Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, een heerlijk balkon met vrij uitzicht, twee slaapkamers en een recent verbouwde badkamer met een separate toilet. Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking is dit appartement direct instapklaar. De aanwezigheid van een eigen berging op de begane grond zorgt voor extra gemak en maakt het geheel compleet. De ligging in de geliefde wijk Dalem biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in de directe woonomgeving, gecombineerd met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Dit appartement is daarmee uitermate geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en modern wonen in een prettige woonomgeving. Indeling: Via de gezamenlijke, verzorgd afgewerkte entree betreedt u het complex. Hier vindt u het intercomsysteem, de brievenbussen en de toegang tot de eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, die u bereikt via het trappenhuis. Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast voorzien van 7 groepen, beltrafo en 2 aardlekschakelaars, een slaapkamer van ca. 7 m², de separate toiletruimte en de recent gemoderniseerde badkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een extra hoge kast voor praktische opbergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij royale raampartijen een open en aangename sfeer biedt. De woonkamer voelt ruim aan en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon van circa 4 m², een fijne buitenruimte met een fraai uitzicht over de Dalempromenade en de straat. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die dankzij een raam geniet van prettige daglichttoetreding. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles is aanwezig om comfortabel te kunnen koken en wonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan zowel de galerij- als balkonzijde. De hoofdslaapkamer, ca. 10 m² groot, is ruim opgezet en beschikt over een extra zijraam dat zorgt voor extra daglichttoetreding. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer van ca. 7 m² is ideaal als werkkamer, logeer- kinderkamer of hobbyruimte. Afwerkingsniveau: Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in de woonkamer, hal en beide slaapkamers. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat zorgt voor een neutrale uitstraling. In de woonkamer is een screen geplaatst en de slaapkamer beschikt over een rolluik, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement is volledig geïsoleerd, conform de bouwnormen die golden ten tijde van de bouw van het complex. Vereniging van Eigenaren: Maandelijkse bijdrage bedraagt: € 97,50. Buurtgegevens: Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Reeshof, in het deelgebied Dalem-Zuid. Het appartement bevindt zich aan een brede laan met een groenstrook, een ruim trottoir en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De straat is onderdeel van een doorgaande weg, maar kent tegelijkertijd een rustige en groene uitstraling. Op steenworp afstand bevinden zich de winkelvoorzieningen aan de Dalempromenade, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Direct daarachter ligt het fraaie natuurgebied de Dongevallei, een uniek stukje natuur van circa 40 hectare. Hier vindt u een afwisselend landschap met poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Het gebied is rijk aan vogelsoorten en wordt begraasd door de bekende Schotse Hooglanders – een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht. Ook het NS-station Tilburg Reeshof ligt op korte afstand, net als diverse basisscholen en middelbare scholen. De Reeshof staat bekend als een levendige en complete wijk met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het nabijgelegen Reeshofpark vormt het decor voor uiteenlopende evenementen, zoals het jaarlijkse Parkfestival en de zomerse Muzenconcerten. Ook de kermis en de populaire Meimarkt keren jaarlijks terug en worden georganiseerd in en rond het winkelcentrum De Heyhoef. Hier vindt u bovendien een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad en diverse andere voorzieningen. Kortom, de Reeshof biedt een uitstekende combinatie van natuur, bereikbaarheid, voorzieningen en levendigheid. Een wijk waar altijd iets te doen is en waar het prettig wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.