Direct naar de inhoud
Logo van Karin Meier Mattern Makelaars

Schipluidenlaan 211

5035KH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schipluidenlaan 211 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je toe aan een volgende stap? Wil je graag meer ruimte, zonder in te leveren op comfort? Zoek je een plek waar je gezin heerlijk kan groeien, waar je geniet van rust én toch alles binnen handbereik hebt? Dan is deze ruime, modern vormgegeven kwadrantwoning aan de Schipluidenlaan 211 in Tilburg misschien wel jouw nieuwe thuis. Gelegen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Dalem-Zuid (Reeshof), biedt deze comfortabele gezinswoning volop leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers én een royale, lichte woonkamer met moderne open keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten nodigt uit tot ontspannen buitenmomenten. En dankzij de handige oprit met twee parkeerplaatsen, waarvan een voorzien van een carport, is parkeren hier nooit een probleem. De berging en achterom maken het geheel compleet. Daarbij ligt het ideaal: winkels, scholen, sport en natuur zijn dichtbij, en met het station of de uitvalswegen zit je zo in de rest van de stad en regio. In één oogopslag - Grote, lichte kwadrantwoning met moderne uitstraling - Ruime, open leefruimte met prachtige houten vloer en veel raampartijen - Moderne open keuken uit 2018 met spoel-/kookeiland - Vier slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping - Twee badkamers, waaronder één moderne (2018), luxe en-suite bij de masterbedroom - Onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating, plantenborders en volières - Eigen oprit met carport en een tweede parkeerplaats - Berging met water (warm en koud), elektra en verlichting - Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Binnenkomen via de ‘achterom’ De entree van de woning ligt aan de rustige groenstrook, maar eigenlijk gebruik je vaker de achterom via de oprit aan de straatkant. Hier vind je niet alleen de carport en een tweede parkeerplaats op eigen terrein, maar ook de berging waar je je fietsen en tuinspullen makkelijk kwijt kunt. De hal is fris en verzorgd en beschikt over voldoende plek om je jas en schoenen kwijt te kunnen. Onder de trap is een handige bergkast waar je makkelijk spullen opbergt. De moderne, deels betegelde toiletruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hal is strak afgewerkt met spuitwerk en een mooie houten vloer die zich vloeiend doorzet naar de woonkamer. Leefruimte vol licht en sfeer De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui en het brede raam ernaast stroomt het licht royaal naar binnen en heb je direct contact met de tuin. De houten vloer, onlangs (2022) geschuurd en gelakt, geeft de ruimte een warme, gezellige uitstraling. De radiator is netjes weggewerkt met een stijlvolle bekleding. De indeling nodigt uit om te ontspannen met een boek, samen te tafelen of met vrienden te borrelen — en met de airco heb je het comfort het hele jaar rond: koelen bij warmte en verwarmen als het frisser is. Koken en genieten De keuken is modern, praktisch én stijlvol. Het spoel-/kookeiland is voorzien van een composiet werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap die je gemakkelijk met afstandsbediening bedient, een ingebouwde vaatwasser en een RVS spoelbak. Daartegenover staat de kastenwand, compleet met een handige apothekerskast, een Liebherr koel-/vriescombinatie en een Siemens combimagnetron. Hier vind je dus alles om de heerlijkste maaltijden te bereiden – overzichtelijk en binnen handbereik, zodat koken zowel praktisch als plezierig is. Slapen en ontspannen met comfort De masterbedroom op de eerste verdieping is een plaatje: een royale, L-vormige kamer met uitzicht op het groen, dankzij een raam dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis én een extra zijraam. Hier word je wakker met het zachte gefluit van vogels en een mooi uitzicht op de natuur. De en-suite badkamer voelt als een privé-spa: modern en fris, compleet met twee wastafels, een wandcloset, een ruime inloopdouche, en een stijlvolle afwerking in een strak design. Via een vaste trap ga je door naar de tweede verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. Ook hier zorgen de houten kozijnen met dubbele beglazing voor comfort en stilte. De tweede badkamer is fris en licht, helemaal betegeld, met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Bovendien is er een aparte toiletruimte, keurig afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. Buiten genieten zonder zorgen De tuin is lekker ruim en onderhoudsvriendelijk: volledig betegeld met enkele plantenborders en volières voor de vogelliefhebbers onder ons. Het ruime formaat geeft genoeg plek voor een loungeset, speeltoestel of een gezellige barbecue. Via de achterom kom je rechtstreeks vanuit de tuin onder de carport terecht. Op eigen terrein kun je zelfs twee auto’s parkeren, want naast de carport is er nog een extra parkeerplaats. De berging is praktisch ingericht met verlichting, elektra en zelfs warm en koud water, waardoor het de ideale plek is voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen en het uitvoeren van klus- of hobbywerkzaamheden — hier is werkelijk aan alles gedacht. De buurt: perfect voor jong en oud Dalem-Zuid in de Reeshof staat bekend om haar rust, ruimte en groene omgeving. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om op te groeien, met volop speelplekken, wandelroutes en parken in de buurt. Je vindt er scholen, winkels en zorgvoorzieningen op korte afstand, terwijl het NS-station Tilburg Reeshof snel bereikbaar is. Met de auto zit je binnen no-time op de A58, richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Wacht niet langer en plan je bezichtiging Ben je benieuwd of deze woning aan de Schipluidenlaan 211 het perfecte volgende hoofdstuk in jouw woonverhaal wordt? Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer. Dit huis is klaar voor jou en je gezin. Bel of mail vandaag nog, want deze woning in Dalem-Zuid wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
648 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.