Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Schipluidenlaan 235

5035KH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Schipluidenlaan 235 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Dalem in de Reeshof ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime kwadrantwoning. De woning is omringd door veel groen, met speeltuintjes in de directe omgeving. Ook winkels, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en zowel bus als treinverbindingen bevinden zich vlakbij. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Met 5 slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, moderne keuken, ruime serre, garage en meerdere parkeerplaatsen biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. • Bouwjaar 2001 • Perceeloppervlakte 230 m² • Inhoud ca. 566 m³ • Woonoppervlak 160 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De laminaatvloer die hier is gelegd loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de rechterzijde de zithoek en aan de linkerzijde de eethoek bij de keuken. De ruimte is licht en sfeervol afgewerkt met behangen wanden en een strak gestuukt plafond. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar het gezin samenkomt. De moderne keuken is ruim opgezet met laminaatvloer en uitgevoerd in een hoekopstelling met een extra kastenwand, waardoor er veel werk en bergruimte aanwezig is. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast met aparte diepvriezer. Een complete en eigentijdse keuken die perfect aansluit bij het gezinsleven. Via de schuifpui bereik je de ruime serre, een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier en fungeert als tweede woonkamer. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitengevoel. De serre is voorzien van ingebouwde verlichting en een zonnescherm aan de bovenzijde, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, een extra terras en een buitenkraan. Vanuit de tuin is zowel de garage als de achterom bereikbaar, waarbij je onder de carport uitkomt. De garage is een praktische bergruimte met elektra. De auto kan onder de carport worden geparkeerd en daarnaast is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Een comfortabele en rustige plek om je terug te trekken. De 2e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als salon en is voorzien van een keukenblok met wateraansluiting en airconditioning, die de gehele 1e verdieping koelt. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is 2 jaar geleden volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. De ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet, designradiator en een ruime inloopdouche met hand en stortdouche. Een moderne en stijlvolle badkamer waar comfort centraal staat. 2e verdieping De 2e verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar, evenals een aparte toiletruimte en een wasruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De naastgelegen wasruimte is eveneens deels betegeld en biedt de mogelijkheid om deze desgewenst om te bouwen tot een 2e badkamer. Hiermee kan een ideale verdieping worden gecreëerd voor oudere kinderen of logees. De 1e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als zolderkamer en is voorzien van een laminaatvloer. De 2e slaapkamer is vergelijkbaar afgewerkt en beschikt over screens bij de ramen, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De 3e slaapkamer is iets vergroot, waardoor een praktische nis is ontstaan die perfect dienstdoet als kastruimte. Deze aanpassing is indien gewenst eenvoudig terug te brengen. Ook deze kamer is voorzien van een screen. Met in totaal 5 slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s aan huis. Bijzonderheden • Goed onderhouden kwadrantwoning in de wijk Dalem in de Reeshof • 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Ruime serre als verlengstuk van de woonkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer, twee jaar geleden vernieuwd • Garage, carport en extra parkeerplaats aanwezig • Veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving • Winkels, sportvoorzieningen, bus en trein op korte afstand • Aanvaarding in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.