Direct naar de inhoud
Logo van Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Schipluidenlaan 60

5035KK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.957

Fotogalerij

Schipluidenlaan 60 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIER ZIE JE JEZELF AL WONEN Soms stap je een woning binnen en weet je het eigenlijk meteen: dit voelt goed. Schipluidenlaan 60 is zo’n woning waar je je makkelijk thuis voelt. Een plek waar je de ruimte hebt om te leven zoals jij dat wilt, of je nu net een volgende stap maakt, gaat samenwonen of een nieuwe start gaat maken. De ligging op de hoek zorgt voor extra licht en een vrij gevoel, terwijl de uitbouw beneden en de extra verdieping boven ervoor zorgen dat je hier verrassend veel ruimte hebt. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en zelfs een tweede keuken in de garage is dit zo’n woning die je steeds opnieuw blijft verrassen. Alles is hier aanwezig om comfortabel te wonen, met daarbij ook nog eens een energielabel A+, kunststof kozijnen en zonnepanelen. Gewoon een woning waar je zonder gedoe in kunt trekken en meteen kunt beginnen met genieten. Schipluidenlaan 60 is zo’n woning waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Met ruimte voor nu én voor later, voor jezelf en voor de mensen om je heen. Zie jij jezelf hier al zitten? Dan is dit misschien wel precies de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. WELKOM Je komt binnen in de hal, waar plek is voor je jas en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, en daar gebeurt het: de ruimte opent zich en je voelt direct hoe prettig deze woning is. Een uitgebouwde woonkamer: ruim, licht en gezellig tegelijk. Dankzij de hoekligging komt er extra daglicht naar binnen via het zijraam, wat de ruimte nog fijner maakt. De visgraat pvc-vloer geeft een warme uitstraling en samen met de strak afgewerkte wanden en plafonds voelt het geheel modern en verzorgd. De houtkachel zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor sfeer. Zeker op koudere dagen is dit zo’n plek waar je lekker neerploft op de bank. De shutters maken het plaatje compleet en geven het geheel een rustige, stijlvolle uitstraling. Op zonnige dagen gooi je de dubbele tuindeuren open en loopt je woonkamer zo over in de serre en de tuin. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek waar je tijdens het koken contact houdt met wat buiten gebeurt. De keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en genoeg kastruimte om alles netjes op te bergen. Terwijl jij staat te koken, zit iemand anders aan de tafel in de woonkamer of loop je zo even naar buiten. Het is zo’n indeling die vanzelf werkt, zonder dat je erover na hoeft te denken. RUIMTE VOOR IEDEREEN Boven kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Of je nu kamers nodig hebt voor kinderen, een werkplek of een hobbyruimte, hier kun je alle kanten op. De kamers zijn netjes afgewerkt met onder andere een doorlopende laminaatvloer en voelen licht en comfortabel. Aan de achterzijde zorgen elektrische screens ervoor dat het binnen lekker koel blijft in de zomer, terwijl aan de voorzijde een rolluik zit. Eén van de kamers is nu ingericht als wasruimte, maar kan natuurlijk ook weer gewoon als slaapkamer gebruikt worden. Ideaal als je nét dat beetje extra ruimte nodig hebt. De badkamer is modern en compleet. Een ruime inloopdouche, een wastafel met verlichte spiegel en een toilet: alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. VERRASSEND Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is zo’n plek waar je echt blij van wordt, want hier ontdek je hoeveel ruimte deze woning eigenlijk heeft. Aan de voorzijde vind je een grote, lichte slaapkamer met een groot hoekraam. Perfect als master bedroom, maar ook ideaal als werkruimte, game room of hobbyplek. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met een vaste kastenwand. Ook hier is het weer netjes afgewerkt en voorzien van screens. Met in totaal vijf slaapkamers kun je hier echt alle kanten op. Of je nu een samengesteld gezin hebt, vaak logés ontvangt of gewoon graag extra ruimte hebt. Deze woning past zich aan jouw leven aan. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het zuiden, dus zon heb je hier volop. Een fijne plek om te relaxen, te barbecueën of gewoon lekker buiten te zitten na een lange dag. Direct aan de woning zit een serre die je kunt afsluiten met glazen panelen. Daardoor kun je hier al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen genieten van buiten, maar dan nét even comfortabeler. Achter in de tuin vind je de garage, en die is allesbehalve standaard. Hier is namelijk een complete tweede keuken gemaakt. Perfect als koken jouw hobby is, als je graag uitgebreid kookt voor vrienden en familie, of als je gewoon een extra plek wilt om je ding te doen. De garage heeft een elektrische deur en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Praktisch én prettig. OMGEVING De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, met vrij uitzicht en genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt de Dalempromenade, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Even snel naar de supermarkt, de bakker of de apotheek, het kan allemaal dichtbij huis. Voor een wandeling of een frisse neus zit je zo in de Dongevallei. Ook het Reeshofpark en het station zijn makkelijk te bereiken, net als de uitvalswegen richting Breda en andere steden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2000 Inhoud ca. 470 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 165 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 25 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 139 m² Energielabel A+ Zonnepanelen 12 De woning is volledig geïsoleerd, is aangesloten op de stadsverwarming en heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.