Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Schipluidenlaan 8

5035KJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hooge Mierde

Fotogalerij

Schipluidenlaan 8 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit modern afgewerkte 3-kamerappartement met een balkon en een eigen berging vind je op een markant punt in Dalem Zuid. Hier woon je op de eerste verdieping met een vrij uitzicht over de brede straat richting Dongevallei. Binnen vind je een modern afgewerkt geheel met een lichte woonkamer, een heerlijk balkon, airco voor warme dagen, een halfopen keuken (2017), twee slaapkamers en een frisse, recent vernieuwde badkamer én toilet (beide 2024). Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking is dit appartement direct instapklaar en uitermate geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en modern wonen in een prettige woonomgeving. De ligging in de geliefde wijk Dalem biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in de directe woonomgeving, gecombineerd met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Entree appartementencomplex: Je komt thuis in een kleinschalig en overzichtelijk complex met slechts 10 appartementen. De entree is netjes en ruim opgezet en voorzien van een intercomsysteem. In de centrale hal vind je de trap naar de appartementen en de toegang tot de bergingen op de begane grond. Via de galerij bereik je de voordeur van jouw appartement op de eerste verdieping – een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Indeling appartement eerste verdieping: Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit appartement is met zorg afgewerkt. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot diverse vertrekken. Hier vind je ook het in 2024 vernieuwde toilet, modern uitgevoerd met een zwevend closet. De afwerking is strak en eigentijds, met mooie tegels die zorgen voor een rustige uitstraling. Door het hele appartement ligt een doorlopende laminaatvloer, gecombineerd met luxe, behangen wandafwerking en spuitwerk plafonds. Woonkamer De woonkamer (ca. 30 m² inclusief keuken) is een plek waar je je direct op je gemak voelt. Dankzij de grote raampartij stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig uitzicht over de brede laan en de Dongevallei. Of je nu een gezellige zithoek maakt of een ruime eethoek plaatst – de indeling kun je helemaal naar jouw hand zetten. Via de deur stap je zo het balkon op. En op warme dagen? Dan zorgen de airco (2021) en het elektrische zonnescreen voor een aangename temperatuur binnen. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en ligt beschut, waardoor je hier al snel lekker buiten zit. Met uitzicht op de Dongevallei is dit een plek waar je de dag begint in de ochtendzon met een kop koffie of thee en even tot rust kunt komen. Keuken De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Hier kook je met plezier: veel kastruimte, een stijlvol zwart composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie is los geplaatst. Ook hier is gedacht aan comfort, met een elektrisch zonnescreen voor het raam. Slaapkamers Je beschikt over twee slaapkamers van circa 9 m² en 6 m². De grootste slaapkamer heeft als extra pluspunt directe toegang tot het balkon – hoe fijn is het om ’s ochtends even naar buiten te stappen? De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en is perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Berging begane grond: Direct onder het appartement vind je een eigen berging van circa 5 m². Praktisch voor fietsen, extra spullen én zelfs toegankelijk voor een motor. Ligging: Je woont hier aan een brede, groene laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De wijk Dalem Zuid (Reeshof) staat bekend om zijn rustige karakter en prettige woonomgeving. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum De Vallei voor je dagelijkse boodschappen. En wil je even de natuur in? Dan loop je zo de Dongevallei in: een prachtig gebied van zo’n 40 hectare met water, graslanden, bomen en volop dieren – inclusief de bekende Schotse Hooglanders. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station Reeshof ligt op een paar minuten fietsen en via de Noordwest Tangent ben je zo op de A58. Algemeen: • Centraal gelegen driekamerappartement met balkon en eigen berging • Keuken vernieuwd in 2017 • Toilet en badkamer vernieuwd in 2024 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Stadsverwarming en airco aanwezig • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 97,50 per maand • Gelegen nabij winkelcentrum en natuurgebied Dongevallei • Oplevering op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.