Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Sibeliusstraat 703

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.173

Fotogalerij

Sibeliusstraat 703 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk wonen in het groen – veelzijdige drive-in woning met 5 slaapkamers en eigen oprit! Welkom aan de Sibeliusstraat 703! Deze verrassend ruime drive-in woning met eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De ruime woonkamer en dichte keuken bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl je op de begane grond al twee kamers vindt die perfect zijn in te richten als werk-, hobby- of slaapkamer. Genieten doe je bovendien in de zonnige achtertuin op het westen, met een sfeervolle overkapping waar je tot in de avond beschut buiten zit. De woning beschikt over een vernieuwde badkamer (2015), dakisolatie, een energielabel C en is recent nog verder verbeterd met nieuwe kunststof kozijnen en dubbele beglazing op de tweede verdieping (2023). Een heerlijk huis met veel leefruimte én toekomstwaarde! Wonen in het rustige, groene en centrale Heikant Deze woning is gelegen in een rustige straat in de groene wijk Heikant, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke opzet, brede straten en ruime opzet. Op korte afstand vind je winkelcentrum Wagnerplein, basisschool Vlashof, speeltuin ’t Echowaaike en sportcomplex Drieburcht met zwembad. Voor ontspanning is het parkgebied rond het Ypelaerpark binnen handbereik. De uitvalswegen richting de Midden-Brabantweg, de A58 en A65 zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk in Waalwijk, Eindhoven of Breda bent. Kortom: rustig wonen met álle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: ca. 1970 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Perceeloppervlakte: 136 m² Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via het portaal met meterkast, waarna je de hal binnenkomt met toegang tot de toiletruimte (geheel betegeld, met zwevend toilet en fontein), trapopgang, de wasruimte en twee ruime kamers. De voormalige inpandige garage (ca. 13 m²) aan de voorzijde is omgebouwd tot een volwaardige kamer met kozijn en wandkast – ideaal als slaap-, speel- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer (ca. 12 m²), eveneens geschikt als extra slaapkamer of kantoorruimte. Deze kamer biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de lichte woonkamer (ca. 28 m²), met grote raampartijen en een fraaie plavuizen vloer. De structuurwanden en steenstrips geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime dichte keuken (ca. 12 m²) met eenvoudige opstelling, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een wandkast met koel-/vriescombinatie. Er is volop ruimte voor een nieuwe keukeninrichting naar eigen wens. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12, 11 en 8 m²), afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer, vernieuwd in 2015, is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2023) zorgen hier voor optimaal comfort. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een smalle border en een gezellige overkapping achterin de tuin. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van zon tot laat in de avond, met voldoende beschutte plekken voor warme dagen. De tuin is ca. 12 meter diep en biedt veel privacy en rust. Algemeen: * Drive-in woning met eigen oprit * Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen * Twee multifunctionele kamers op de begane grond * Ruime woonkamer en keuken op eerste verdieping * Badkamer vernieuwd in 2015 * Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas op tweede verdieping (2023) * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Dakisolatie aanwezig * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010, eigendom) * Achtertuin op het westen met overkapping * Energielabel C Zoek jij een huis met ruimte, rust en flexibiliteit in een fijne woonomgeving? Dan is Sibeliusstraat 703 beslist een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
475 m³
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.