Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Sibeliusstraat 729

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Sibeliusstraat 729 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare drive-in woning met privacy biedende tuin en multifunctionele indeling Welkom aan de Sibeliusstraat 729, een verrassend ruime drive-in woning gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Tilburg-Noord. Deze woning is perfect geschikt voor wie comfortabel wil wonen met ruime leefruimte, nette afwerking én een multifunctionele indeling. Denk aan een fijne woonverdieping, (mogelijkheid tot) drie slaapkamers, een garage én een tuin met veel privacy. Een ideale kans voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit! Belangrijkste kenmerken - Drive-in woning met verrassend veel ruimte; - Voorzien van 2 slaapkamers en eenvoudige mogelijkheid tot 3e slaapkamer; - Moderne badkamer (2015); - Ruime woonverdieping met moderne keuken; - HR++ beglazing in kunststof kozijnen (2012); - Grote garage met elektrische sectionaaldeur én eigen oprit; - Tuin met veel privacy, vlonderterras en berging met elektra; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de garage en de tuinkamer. In de berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de opstelling van de combi-ketel.(ATAG, 2010) Achterin de hal bevindt zich de praktische tuinkamer welke is voorzien van een keukenblok en kasten wand – ideaal als extra opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De volledige eerste verdieping is ingericht als leefruimte en biedt een prettige indeling. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je hier gezellig kunt koken en tafelen. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en voorzien van een lichte laminaatvloer, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De afwerking is in alle kamers gelijk, wat zorgt voor rust en eenheid. Voorheen bestond de kamer aan de voorzijde uit twee aparte slaapkamers, welke eenvoudig weer te realiseren zijn in origineel staat. De badkamer (2015) is modern afgewerkt en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een net wastafelmeubel. Buitenruimte De achtertuin is verrassend privé en sfeervol aangelegd. Er is een groot terras uitgevoerd in vlonderplanken van Bankirai. Daarnaast is de tuin deels betegeld en zijn plantenborders aanwezig welke zorgen voor groen en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra tevens een ideale plek voor het opslaan van tuin benodigdheden. Aan de voor- en achterzijde is een voorzetwand opgemetseld, wat niet alleen zorgt voor extra isolatie, maar ook bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Duurzaamheid - Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - Vloer- en muurisolatie aanwezig; - Voorzetwanden zorgen voor extra isolatie; - CV-ketel: ATAG, 2010. Een veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel gebruiksruimte, moderne voorzieningen en een prettige ligging? Dan is Sibeliusstraat 729 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag in het echt ervaren! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.