Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Sint Ceciliastraat 53

5038HA Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Sint Ceciliastraat 53 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is jouw zoektocht naar een sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning, vlak bij het bruisende stadscentrum en het Spoorpark, nog niet geslaagd? Dan moet je echt eens komen kijken naar deze aantrekkelijke woning aan de Sint Ceciliastraat in Tilburg. Het huis beschikt, met haar moeiteloze mix van moderne en authentieke details, drie tot vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen, over alle elementen om comfortabel te kunnen wonen. Tot binnenkort! Omgeving Je gaat wonen in de super centrale Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie hier woont, is namelijk gezellig geworteld in het Tilburgse stadshart. Beter nog: deze locatie noemt men met een liefdevolle knipoog ook wel "Het klein Jordaan van Tilburg". Het centraal station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich op steenworp afstand. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich op korte afstand en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Niet dat je zo’n plek wilt verlaten. Indeling Begane grond Via de statige voordeur met glas in lood stap je binnen in de riante hal, waar je de trap op kan lopen, de keuken kan betreden of de deur naar de living kan openen. Wij gaan voor dat laatste. En dat is een goede keuze. De gezellige woonkamer, waar de karakteristieke erker direct in het oog springt, beschikt over een nette lichte vloer met daaronder vloerisolatie. Authentieke details zoals het glas-in-lood en de haard zorgen voor extra sfeer en karakter en door de indeling kan je de ruimte gemakkelijk in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte verdelen. Aan de achterzijde van de woonkamer kan je via de openslaande tuindeuren, die direct contact met buiten verzorgen, de tuin betreden. Daarnaast vind je hier de doorgang naar de keuken. Deze heeft een semi-open opstelling ten opzichte van de living, komt in een moderne houten look en feel en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Kortom: alles wat je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken voor het gezelschap aan tafel. Vanuit de keuken bereik je tevens de kelderkast (voor de nodige opslag), de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamer. Allebei de kamers zijn keurig afgewerkt, aangenaam licht, ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels en voorzien van inbouwkasten, dus hoe je de kamers gaat verdelen tussen de master bedroom en kinder- of ander soort kamers is helemaal aan jou. In de badkamer geniet je van een ligbad met jacuzzifunctie, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een inloopdouche te ontdekken in een aparte ruimte, waar je ook direct toegang tot het platte dak hebt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassing te noemen. De royale zolderkamer, met zichtbare houten balken en een fraaie plafondhoogte, wordt momenteel gebruikt als één grote slaapkamer. Dankzij de afmetingen en de aanwezige ramen is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich tevens de cv-ketel en extra bergruimte. Hoe ga jij de ruimte gebruiken? Tuin De gezellige stadstuin vind je achterkant van de woning en ligt heerlijk op het westen. Wanneer het zonnetje doorbreekt, zit je hier op het terras dus heel de middag en avond gebakken. Verder beschik je in de tuin over een ruime berging waar je spullen, zoals fietsen, kan stallen en een achterom. Geniet! Bijzonderheden: Leuke, ruime en sfeervolle jaren ‘30 woning; In de gezellige en centrale Bomenbuurt in het centrum; Karakteristieke en authentieke details; Woonkamer met erker en openslaande deuren; Glas-in-lood details aanwezig; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; Complete badkamer met ligbad/jacuzzi, dubbele wastafel en tweede toilet; Separate inloopdouche met toegang naar buiten; In 2023 het dak vernieuwd; daklatten en de kielgoten; Royale zolderverdieping met zichtbare houtenbalken; Leuke stadstuin op het zonnige westen met berging; Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; Kelder aanwezig; HR(+)-beglazing; Op een zeer gewilde locatie; Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,19%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.