Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Sint Corneliusstraat 1

5017AZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Sint Corneliusstraat 1 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze schitterende, industriële, eindwoning uit 2017, staat in de jonge woonwijk Lourdeskade, nabij de Piushaven en het natuurgebied Moerenburg. Misschien heb je ze al eens zien staan, die stoere, robuuste woningen met de kenmerkende grote raampartijen en hun sheddaken, waarmee de link naar het industriële verleden van deze omgeving duidelijk wordt. Het is een hele fijne rustige woonwijk, met veel jonge gezinnen en dankzij de doodlopende weg ook zeer autoluw. Kinderen spelen hier nog op straat! De wijk grenst direct aan de prachtige Piushaven, momenteel dè hotspot van Tilburg! Wandelend langs het water, richting het centrum, kun je op diverse plaatsen oversteken en passeer je gezellige terrasjes en restaurantjes. Even een cappuccino, even een wijntje of ijsje...het lijkt elke dag wel vakantie. Misschien heb je er wel eens van gedroomd om met je rubberbootje op het water te dobberen? Of iets actiever op je supboard? Het kan gewoon!! Als je de andere kant op loopt, kom je uit in het uitgestrekte natuurgebied van Moerenburg, waar je eindeloos kunt wandelen en sporten. Bij het uitgebreide winkelcentrum AaBe, kun je lopend de boodschappen doen. De woning dateert uit 2017 en is uiteraard erg goed geïsoleerd, voorzien van een wtw-installatie en vloerverwarming op elke verdieping. Met het energielabel A, heb je lage energiekosten en gunstige voorwaarden voor de hypotheek. Met het plaatsen van zonnepanelen op het zeer geschikte schuine dak, kun je dat label wellicht nog verbeteren. De woning heeft 4 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet op de 1e verdieping. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is heel veel lichtinval, door de markante grote raampartijen. Achter op het perceel beschik je over een eigen parkeerplaats, ideaal voor een eigen laadpaal als je al elektrisch rijdt. INDELING: Begane grond: De vloer van de begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een betonnen vloer, helemaal in de stijl van de woning. Hal met meterkast en het toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een grote glaswand en openslaande tuindeuren en vanuit deze ruimte bereik je de voorraadkast en de trap naar de 1e verdieping. De half open keuken heeft een verbinding met de eethoek en beschikt over een speelse indeling met inbouw 5-pits gaskookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser en een hippe koelkast als 'eyecatcher'. 1e Verdieping: Deze verdieping heeft ook vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc vloer en tegels in de sanitaire ruimten. Overloop met 2 slaapkamers, badkamer en toilet De hoofdslaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en hier is - heel slim - een walkin-closet gemaakt. De andere slaapkamer, aan voorzijde, is ca. 8 m2 groot. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, grote inloopdouche en 2 wastafels. En de aparte toiletruimte heeft een wandcloset. 2e Verdieping: Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc vloer. Overloop met 2 grote slaapkamers, een technische ruimte en de toegang tot de vliering De beide slaapkamers - 1 aan voorzijde en 1 aan achterzijde - zijn over de volledige breedte van het huis en ca. 14 en 15 m2 groot. In de technische ruimte hangen de CV-ketel (AGPO, 2017) en de warmteterugwin-installatie (wtw). Ook heb je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er voldoende extra bergruimte. 3e Verdieping Tja, dat is mogelijk door het mooie sheddak!! De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en heeft erg veel bergruimte; misschien biedt het zelfs meer mogelijkheden, maar dat vertellen we je wel tijdens de bezichtiging... BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlak: ca. 125 m2 -.perceeloppervlakte: 112 m2 - bouwjaar 2017; - zeer goed geïsoleerd en vv geluidswerende, hoogwaardige aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. - energielabel A - vloerverwarming in volledige woning, instelbaar per kamer; - tuin op het zuidwesten - eigen parkeerplaats achter de woning en nog steeds vrij parkeren in de wijk!! - bijzondere 'industriële' uitstraling en karakter - winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Ideale ligging van de jonge woonwijk tussen de Piushaven en Moerenburg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.