Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Sint Eustatiusstraat 66

5046GC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Sint Eustatiusstraat 66 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij toe aan een huis wat in no time als thuis zal voelen? Dan nodigen we je maar al te graag uit in dit plaatje van een aantrekkelijke en duurzame woning aan de Sint Eustatiusstraat in Tilburg! De woning is, met haar riante living, vier ruime slaapkamers en tuin op het zonnige zuiden met recht het ultieme cadeautje te noemen voor nieuwe levensgenieters. Kom jij dat cadeautje binnenkort uitpakken? Omgeving De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in no time naar het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en een bushalte vind je in de nabije omgeving. Cultuur snuiven? Wordt geregeld! Het populaire Textielmuseum is slechts enkele minuten fietsen, evenals Museum de Pont. Daarnaast ben je in 7 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de hippe gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen Het huis is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A+, 8 zonnepanelen en volledige isolatie. Parkeren kan op de privé parkeerplaats, direct achter de woning, op het afsluitbare parkeerterrein. Voor de bezoekers is er daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de entree, waar de fraaie natuurstenenvloer en het overwegend witte kleurgebruik samen de toon zetten. Hier vind je de garderobe, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kan je tevens de trap op naar de eerste verdieping, of de deur openen richting de woonkamer. En dat laatste wil je. De riante, tuingerichte living straalt namelijk bakken aan sfeer en wooncomfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om ultiem te kunnen vertoeven. Je beschikt hier over een trapkast onder de trapschuinte, grote ramen en openslaande deuren met veel lichtinval (waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de living). Waar je aan de achterzijde van de woonkamer heerlijk met de voetjes omhoog kunt, eet je gezellig met z’n allen nabij de moderne keuken aan de voorzijde. Deze keuken komt in een moderne look en feel met een fraai granieten werkblad en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel werk- en bergruimte. De keuken heeft een open structuur, waardoor je tijdens het kokkerellen gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers van de verdieping, waarvan de kamer aan de voorzijde over een Frans balkon en dubbele deuren beschikt, liggen samen over de volledige lengte aan de rechterzijde. Deze kamers zijn nu in gebruik als master bedroom en tweede slaapkamer, waar de mooie ruimtes dan ook uitermate geschikt voor zijn. Naast deze twee fijne slaapkamers is er via de overloop nog een derde, kleinere kamer te bereiken. Dit is, op dit moment, een heuze walk-in-closet. Of je deze kamer straks ook zo gaat inzetten, of hier juist een baby- of kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of iets anders van maakt; de extra ruimte heb je hoe dan ook in de pocket. De badkamer is aan de linker voorzijde gelegen en uitgerust met een douchecabine, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Op de riante voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. En dat is niet alles. Je ontdekt hier ook de grote zolderkamer onder het schuine dak; een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en eveneens praktische bergruimte. De zolder kan dienen als een ruime vierde slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als hobby-, fitness-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave? Tuin Je zou denken dat we ondertussen alles hebben gehad, maar niets is minder waar. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in: een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met een terras, wat groen én voorzien van een elektrische zonwering en verlichting. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier opvallend veel privacy en een groen uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich tevens de handige berging en een extra brede achterom. Praktisch én ideaal als je bijvoorbeeld een motor wilt stallen. Laat die lente- en zomermaanden maar komen. Jij bent er klaar voor! Bijzonderheden: - Aangenaam lichte en duurzame woning uit 2009; - Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Prachtige, op de tuin gerichte woonkamer; - Natuurstenen vloer met vloerverwarming; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - In totaal maar liefst vier mooie slaapkamers; - Fijne, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Volledig geïsoleerd (energielabel A+); - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.