Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Sint Pieterspark 96

5014SK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Sint Pieterspark 96 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SINT PIETERPARK 96 TILBURG Wonen aan het Sint Pieterspark in Tilburg is wonen in een omgeving waar rust en levendigheid elkaar moeiteloos vinden. Hier woon je aan een groen park dat als verlengstuk van je achtertuin voelt – een plek waar kinderen veilig spelen, buren elkaar groeten en je op een zonnige middag even neerstrijkt op het gras met een goed glas wijn. De wijk kenmerkt zich door haar vriendelijke karakter: autoluwe straten, veel openbaar groen en een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl ook het bruisende stadscentrum van Tilburg eenvoudig bereikbaar is. Het is die combinatie van ruimte, bereikbaarheid en geborgenheid die deze locatie zo geliefd maakt. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een omgeving die klopt – elke dag opnieuw. Sfeervol wonen met ruimte, licht en comfort. Thuiskomen met een glimlach De entree verwelkomt je met een verzorgde hal, toilet en meterkast, waarna je direct wordt meegenomen naar het hart van de woning: de woonkamer. Hier voel je het meteen – dit is een huis waar geleefd mag worden. Leefruimte met licht en luxe In 2022 is de begane grond uitgebouwd, waarmee niet alleen extra vierkante meters zijn gecreëerd, maar vooral een zee aan leefruimte. De nieuw gelegde PVC vloer op de begane grond zorgt voor een moderne uitstraling en vormt samen met de comfortabele vloerverwarming een aangename basis voor het dagelijks leven. Een fraaie lichtstraat in de aanbouw zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte. Grote opslaande deuren én een praktische loopdeur verbinden binnen moeiteloos met buiten. Op warme dagen zet je alles open en vloeien tuin en woonkamer in elkaar over. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast – ideaal voor proviand, speelgoed of extra bergruimte. Functionaliteit en sfeer gaan hier hand in hand. Koken, leven, verbinden De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het groene Sint Pieterspark. Terwijl jij staat te koken, blijf je onderdeel van het gesprek aan tafel en geniet je tegelijkertijd van het vrije uitzicht. De keuken is uitgerust met een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasplaat en een RVS afzuigkap – alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets lekkers op tafel te zetten. Rust en ruimte op de eerste verdieping De trap naar boven is gesitueerd in de woonkamer en brengt je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en één royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Elke kamer ademt licht en comfort – fijne ruimtes om te slapen, werken of spelen. De in 2019 vernieuwde badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel én een luxe sunshower – een heerlijke combinatie van douchen en infraroodwarmte voor extra ontspanning. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop – praktisch en comfortabel voor het hele gezin. De tweede verdieping: verrassend veelzijdig De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met plek voor een thuiswerkplek en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer – een heerlijke, volwaardige kamer met privacy en mogelijkheden. Buitenleven zoals het bedoeld is De fraai aangelegde achtertuin is een plek om te ontspannen. Of je nu geniet van een zomerse barbecue, een rustige ochtendkoffie of een lange avond aan tafel – hier kan het allemaal. De houten schuur met elektra biedt ruimte voor fietsen en gereedschap. Achter het perceel bevindt zich een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (VvE kosten €100,- per jaar) én een klein afdakje – ideaal voor een motor of bakfiets. Aan de voorzijde van de woning ligt een autoluwe straat met direct voor de deur een groot speelveld. Een droomplek voor kinderen, waar ze veilig kunnen spelen terwijl jij vanuit huis een oogje in het zeil houdt. Duurzaam en toekomstgericht Met 13 zonnepanelen, energielabel A (geldig tot en met 09-12-2030) en een CV-ketel uit 2011 is deze woning klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid – precies zoals je het wilt. De pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 2011; - Woonoppervlak: 130 m²; - Perceeloppervlak: 124 m²; - Tussenwoning met 4 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, €100,- VvE kosten per jaar; - Energielabel A geldig tot en met 09-12-2030; - 13 zonnepanelen; - CV-ketel d.d. 2011; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.