Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Slagharenerf 8

5035JN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Slagharenerf 8 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime 2-onder-1-kap-woning / semi-bungalow gelegen op een goede locatie in de gewilde wijk Dalem Zuid in stadsdeel De Reeshof. De woning is zeer rustig gelegen als laatste woning aan een verkeersarm woonerf op een ruim perceel van 372 m². Deze 2-onder-1-kap-woning / semi-bungalow beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers & drie toiletten waardoor mantelzorg tot de mogelijkheden behoort. Hierbij bestaat zelfs de optie om een extra slaapkamer te creëren op de verdieping. Ook heeft de woning een mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en een riante inpandige garage (ca. 30 m²). De oprit biedt plaats voor twee auto's. De woning is geïsoleerd, heeft 16 zonnepanelen en is voorzien van een nieuw energielabel A+ (geldig tot 03-12-2035). Op korte afstand van de woning vindt u winkelcentrum Dalem Zuid, waar onder andere een supermarkt (AH), apotheek, drogisterij, slijterij en een bakker aanwezig zijn. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, speelweides, kinderopvang, scholen, sportgelegenheden en natuurgebied de Dongevallei. Met de auto bent u bovendien in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd de (snel)wegen richting zowel de omliggende dorpen als steden. Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 167 m² Garage: circa 30 m² Inhoud: circa 696 m³ Perceel: 372 m² Bouwjaar: 2000 Energielabel: A+ (geldig tot 03-12-2035) Begane grond & garage: Via de entree komt u binnen in een verrassend ruime en praktisch ingedeelde begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en het royale woongedeelte. De toiletruimte is betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische U-vorm. Deze opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt u volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer en de badkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig maakt. Zelfs mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. De slaapkamer is ruim, heeft een fijne grote kast en een rolluik over de volledige breedte van het raam. De volledige verdieping is afgewerkt met een visgraat parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De vloer is nog nooit geschuurd en biedt vele mogelijkheden. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, douche, Japans toilet en een dubbele wastafel in meubel. Tot slot beschikt u over een ruime garage (ca. 30 m²) die inpandig via de slaapkamer bereikbaar is. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en daarnaast is deze voorzien van elektra en verwarming, waardoor u de garage eventueel ook kunt gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte. Verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, ieder met een fijne maatvoering en prettig daglicht. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en biedt volop ruimte. De mogelijkheid bestaat om deze te splitsen en zo een extra kamer te creëren. Een van de andere slaapkamers heeft een mooie kastenwand met bureau. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. De volledige verdieping is afgewerkt met een kwalitatief parketlaminaat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenheid tussen de verschillende ruimtes. Tuin: Wanneer u de woning nadert, valt direct de verzorgde en groene uitstraling op. De voortuin is fraai aangelegd met diverse volwassen beplanting en zorgt voor veel privacy rondom de woning. Dankzij de ruime oprit heeft u twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt u over een heerlijke, volledig omsloten tuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze is ingericht met zowel terrasruimte als groen, waardoor u hier op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. De volwassen beplanting en de hoge hagen creëren een rustige, natuurlijke sfeer en bieden optimale privacy. Het terras biedt ruimte voor een grote tuinset, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen, en genieten van lange zomeravonden. Een ideale plek voor wie houdt van groen, rust en privacy. In de tuin vindt u tevens een zeer breed elektrisch zonnescherm en een directe achterom. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de garage. Kenmerken: – Ruime 2-onder-1-kap-woning / semi-bungalow gelegen op een goede locatie; – prachtige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; – de woning is voorzien van vier slaapkamers & twee badkamers; – mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de verdieping; – inpandige garage van ca. 30 m² met elektra & verwarming; – geïsoleerde woning & 16 zonnepanelen, energielabel A+ (geldig tot 03-12-2035); – verwarming en warm water middels stadsverwarming; – gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels en sport; – gelegen nabij het prachtige natuurgebied De Dongevallei; – gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden; – via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; – bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Geen feitelijk gebruik clausule”. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.