Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Sleeuwijkerf 14

5035HS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 3.855

Fotogalerij

Sleeuwijkerf 14 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en ruime eengezinswoning ligt in een rustig, autoluw hofje in de Reeshof. Met drie volwaardige woonlagen, een lichte doorzonwoonkamer, open keuken en een strakke afwerking biedt de woning veel comfort. Boven bevinden zich een royale ouderlijke slaapkamer, twee nette slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De ligging is ideaal: op loopafstand van speelvelden, groenstroken en wandelroutes, én dichtbij de kinderboerderij en De Dongevallei. Daarnaast zijn scholen, sportclubs, het winkelcentrum Heyhoef en station Tilburg Reeshof snel te bereiken. Een fijne, complete woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken Woonoppervlakte: 118 m² Perceel: 187 m² Tuin op het zuiden Volledig geïsoleerd Voorzien van HR++ dubbele beglazing Begane grond Via de nette entree kom je binnen in een stijlvolle hal met moderne zwarte deuren, praktische garderoberuimte en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de nette keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een spoeleiland, inbouwapparatuur en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is royaal, sfeervol afgewerkt en gericht op de tuin. Dankzij de brede openslaande tuindeuren voelt het geheel heerlijk licht en ruimtelijk aan. De zithoek biedt volop plek voor een grote bank en is perfect ingedeeld voor zowel ontspanning als gezelligheid. De prachtige eyecatcher – het bloemmotief op de wand en de strakke muur- en plafondafwerking maken het geheel helemaal af. Eerste verdieping Via de trapopgang achter een afgesloten deur bereik je de eerste verdieping met een rustige en ruime indeling. Via de overloop bereik je de royale slaapkamer, die over de volledige breedte van de woning is gesitueerd. De kamer voelt ruim aan, beschikt over grote ramen voor veel daglicht en is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en is strak afgewerkt met grote tegels en hoogwaardige materialen. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouchepaneel, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hangend toilet. Dankzij het raam profiteer je ook hier van prettig natuurlijk licht en goede ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee keurige slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en prettig daglicht. De kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus extra bergruimte. De overloop is licht dankzij het grote raam en vormt een fijne verbinding tussen de kamers. Kortom: een functionele en veelzijdige verdieping die perfect meegroeit met jouw woonwensen. Tuin De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een fijne mix van terrastegels, grind en groen. Dankzij de ruime opzet is er plek voor meerdere zit- en eethoeken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin staat een praktische berging met aangrenzende overkapping—perfect als loungeplek of voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tuin is volledig omheind voor optimale privacy en is daarmee een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Klaar voor een frisse start op een plek waar comfort, rust en gemak samenkomen? Sleeuwijkerf 14 laat je meteen voelen dat je hier zó kunt neerploffen en genieten. Zin om dit zelf te ervaren? Plan een bezichtiging en maak de Smart Move. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.