Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Slikkenburghof 12

5035JK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Slikkenburghof 12 Tilburg
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: een ruim, modern gezinshuis met unieke architectonische elementen door de gehele woning, zoals een grote glazen pui die de woonkamer verbindt met de bovenverdieping en tuin. Een unieke kans! De hoogwaardige woonkeuken nodigt uit tot lange borrelavonden met familie en vrienden. En met vier slaapkamers, badkamer én een flinke hoeveelheid bergruimte is er alle ruimte voor het gehele gezin. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de plek: gelegen aan een rustig hofje aan de rand van Tilburg. Rondom de woning vind je volop privacy door de ruime tuin met volwassen bomen en planten en vrije ligging aan de achterzijde. De tuin biedt altijd wel een plekje in de zon én de mogelijkheid om heerlijk te genieten van een ultiem wellnessgevoel dankzij de aanwezige – en ter overname aangeboden – Softtube en sauna. Voor (jonge) gezinnen is dit ideaal: kinderen kunnen vanuit de tuin lopend naar het speelveldje voor de deur, terwijl ouders genieten van de rust en ruimte die de woning in zijn geheel binnen en buiten biedt. De brede indeling, het licht en de architectonische glaspartij zorgen voor een stijlvol, open gevoel in huis, zelfs met modern comfort zoals vloerverwarming op de begane grond. Wijk Dalem Zuid is bij uitstek kindvriendelijk: veel gezinnen, rustige straten en volop speelplekken. Je woont hier tussen het groen, vlakbij scholen, een supermarkt, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het station Tilburg Reeshof is dichtbij en via de Dalempromenade loop je zo naar winkels en andere voorzieningen. Begane grond (beton) Hal ca. 16 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 16 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting en opstelling stadsverwarming en ruime garderobe met veel kasten en directe toegang tot de inpandige garage toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 34 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een schuifpui en grote glas partij van ca. 5m hoog en heel veel lichtinval maar tevens de mogelijkheid om te verduisteren met over de volledige hoogte aanwezige elektrische screens. Woonkeuken ca. 29,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, dubbele deur met hordeuren rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en kookeiland met 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 9 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, inloopkast van ca. 3 m², airco verwarmen en koelen en elektrische rolluik. Multifunctionele ruimte ca. 23 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een vide met zicht op de tuin door de grote hoge glaspartij in de woonkamer. Badkamer ca. 8 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een vide en veel lichtinval door hoge glaspartijen. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van airco verwarmen en koelen en een hor. Zolderkamer ca. 8,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast en twee dakramen. Slaapkamer 4 ca. 15,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Technische ruimte ca. 2 m² met laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en aansluiting witgoed en opstelling Brink heteluchtsysteem Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een vijver, tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en eigen achterom. Voor het wellness gevoel in de tuin is er een 9kw sauna aanwezig en luxe Softtube Portico voor ca 6 personen, beide zijn beschikbaar voor overname. De tuin biedt volwassen groen, veel privacy en fijne achterom aan de zijkant van de woning. Garage (inpandig bereikbaar) ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit, verwarming, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare sectionaaldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2001. Inhoud woonhuis ca. 903 m³. Woonoppervlakte ca. 224 m². Overige inpandige ruimte ca. 18,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0,5 m². Perceeloppervlakte ca. 481 m². Overige - de woning is voorzien van 30 zonnepanelen. Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Energielabel A++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 775.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
903 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.