Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Smidspad 65 a

5046JB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.916

Fotogalerij

Smidspad 65 a Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij zin om het winterseizoen knallend te kickstarten? Kom dan snel een keer langs om dit gave en sfeervolle 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats aan het Smidspad in Tilburg te bewonderen! Het leuke appartement biedt, met haar ruime slaapkamer, riante leefruimte, fijne loggia, instapklare staat en toplocatie, alles om niet alleen de rest van dít jaar, maar nog heel veel jaren daarna heerlijk te vertoeven. Wees welkom! Omgeving Je gaat wonen in een gezellige wijk nabij het bruisende Tilburgse stadscentrum, namelijk het Museumkwartier. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vernieuwde Plus supermarkt op de Besterdring, of de andere kant op bij de Albert Heijn XL. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek, mooie parken voor sport- en wandelsessies en openbaar vervoersvoorzieningen vind je om de hoek. Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum vind je vlakbij, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de levendige gebieden Spoorzone en Piushaven. Een wandeling maken? Dan loop je zo het prachtige Wilhelminapark in! Kortom: niet midden in de drukte, wél heerlijk centraal en meer dan genoeg te zien en te doen. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en eigen parkeerplaats direct bij de uitgang, met fietsrekken en een afsluitbare elektrische poort die je bedient met een afstandsbediening. Verder ontdek je hier de trappen en de grote lift naar de appartementen. Ready? Appartement Wanneer je de deur van het appartement opent, stap je binnen in de nette entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte (2024) met hangend closet en fonteintje en alle overige vertrekken die de woning rijk is: de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer (met de keuken en toegang tot het aangrenzende balkon). Laten we ze één voor één gaan bekijken. Het eerste vertrek dat je aan je linkerhand tegenkomt is de mooie en moderne badkamer (2024). De ruimte is uitgerust met een luxe inloopregendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en afzuiging via een schakelaar. Het is te zien dat de badkamer, net als de toiletruimte, recentelijk is vernieuwd. En dan de slaapkamer aan de rechter achterzijde. Als je hier geen goede nachtrust gaat hebben, dan weten wij het ook niet meer. De ruimte voor alle gewenste meubels, de nette afwerkingen en de aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen maken deze kamer dan ook uitermate geschikt als master bedroom. Good night! Op naar de prachtige woonkamer, die met haar bakken aan ruimte, overvloed aan daglicht, moderne afwerkingen en mooie vloer, helemaal klaar is voor jouw spullen en stylingkeuzes. Alles is hier bij aankoop geschilderd en gekit, dus je hoeft hier eigenlijk niets meer te doen. Zie jij jezelf hier al heerlijk loungen na een lange werkdag, of geweldige dinnerparty's organiseren voor vrienden en familie? Voor dat laatste hebben we overigens nog iets anders nodig; een keuken bijvoorbeeld. Aan de voorzijde van de living loopt de ruimte naadloos over in de keuken, met een open opstelling die je tijdens het koken verbonden houdt met je gezelschap. De moderne keuken komt in een donkere look en feel en is van alle gemakken voorzien: een nieuw werkblad (2025), 4-pits gaskookplaat, oven, afzuiging en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken kan je ook een deur openen naar de inpandige berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de huurketel (Intergas HRe 2024, € 35,- per maand). Last but not least, stap je via de schuifpui in de living zo de ruime loggia op het zuidoosten op. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, ook als het weer het minder toelaat, en om te genieten van de frisse lucht, het zonnetje en elkaar. Bijzonderheden - Gaaf turn-key 2-kamer appartement uit 2007 in Tilburg; - Op een gewilde locatie in de stad; - Netjes afgewerkt en instapklaar; - Riante en stijlvolle living met mooie vloer; - Moderne keuken met nieuw werkblad; - Vernieuwde en mooie toiletruimte en badkamer (2024; - Gezellig en ruim balkon (loggia); - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen; - Eigen berging op de begane grond met elektra en koelkast; - Gezamenlijke fietsenstalling via elektrische poort; - Actieve en gezonde VvE, kosten bedragen € 157,79; - Verwarming via Intergas HRe-ketel (2024); - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; - In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Nabij uitvalswegen; - Pak jij deze kans? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Comfort Touch (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.