Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Spakenburglaan 122

5035JC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Spakenburglaan 122 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier is je gulden een daalder waard..... Of voor de jeugd onder ons: je krijgt hier heel veel voor weinig geld! Deze eindwoning is uitgebouwd op de begane grond en ligt naast een poort waarboven de 1e verdieping uitgebouwd is en dus breder is dan gebruikelijk in de straat. Kortom, een zeer aantrekkelijke, uitgebouwde eindwoning (één zijde vrije ligging naast een overbouwde poort), achtertuin op het oosten, plantenkas, ruime, houten berging over de volle breedte, achterom en op de 1e verdieping een riant dakterras aan de voorzijde (westkant). De woning is bewoond door de eerste eigenaren die de woning in basis keurig onderhouden hebben. Dat neemt niet weg dat de woning op onderdelen cosmetisch gemoderniseerd mag worden. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2000. - De perceeloppervlakte bedraagt 169 m² en het dakterras is nog eens 22 m² groot. - Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 137 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 463 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. houten kozijnen met dubbel glas. - Verwarming en warm water komt via de centrale voorziening van de stadsverwarming. - Woonkamer is tevens v.v. vloerverwarming en een airco. - De woning is grotendeels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken, begane grond achterzijde tevens voorzien van zonwering. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 9-9-20235. INDELING: BEGANE GROND: Van de trottoirzijde is direct de entree van de woning te bereiken. In de hal is de garderobe en de meterkast en is er toegang tot de woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is tuingericht. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De kamer van ruim 43 m² heeft een trapkast, een elektrische sierhaard, airco en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Begane grond is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming), structuurverf wanden en spuitwerk plafond. De hoekopgestelde keuken aan de voorzijde is v.v. een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een grootte van 12 m², waardoor er nog eenvoudig een eettafel in past. Tussen de keuken en de woonkamer is een tochtportaal met daar het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld. 1e VERDIEPING: Deze verdieping is deels boven de onderliggende poort gebouwd en derhalve is de verdieping (en zolder) breder dan standaard in de straat. De overloop heeft een kast met daarin de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is een ruim, 22 m² groot dakterras te bereiken. Er bestaat een mogelijkheid om dit dakterras geheel of gedeeltelijk te bebouwen, zodat de verdieping extra vergroot wordt. De slaapkamer aan de voorzijde met een grootte van 211 x 382 cm is in gebruik als kastenkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een grootte van 365 x 382 cm. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloeren, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. De eveneens ruime badkamer van 209 x 236 cm is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens breder door de overbouwde poort. Een kleine overloop geeft toegang tot een grote, L-vormige kamer met daarin een kastenwand. Deze kamer is zeer eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er in totaal 4 volwaardige slaapkamers zijn. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. BUITENLEVEN: De ruime achtertuin is op het oosten gesitueerd en is grotendeels v.v. terrastegels en plantenborder aan de zijkant van de tuin. In de tuin staat een plantenkas en aan de achterzijde is er toegang tot de over de volle breedte gesitueerde, houten berging van 249 x 540 cm. In de berging is de poort naar de achterliggende, brede brandgang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.