Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Staringhof 4

5025TW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.986

Fotogalerij

Staringhof 4 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARINGHOF 4, TILBURG Op een centrale locatie nabij het centrum van Tilburg ligt deze moderne hoekwoning uit 2011 met energielabel A, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een praktische berging. De woning is de afgelopen twee jaar gemoderniseerd en straalt rust en harmonie uit dankzij de consequente Japandi stijl die in het gehele interieur is doorgevoerd – een plek waar je na een drukke dag echt kunt thuiskomen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige leefruimte op. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de tuin via een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is strak vormgegeven met hoge kasten en een stijlvolle koffiecorner, perfect voor je ochtendroutine of een gezellige avond met vrienden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De indeling is efficiënt en sluit goed aan bij een eenpersoonshuishouden, een stel of een klein gezin, met voldoende flexibiliteit om bijvoorbeeld thuis te werken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Via de achterom is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar met een eigen parkeerplaats, aangevuld met een separate berging. De ligging is bijzonder gunstig, met het centrum van Tilburg op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Breda binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Een woning waar je zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van comfort, stijl en gemak. Begane grond (beton) Hal ca. 4 m² met pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 20 m² met pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Keuken ca. 5,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, rechte keukenopstelling met hoge kasten en een koffie corner in dezelfde stijl als de keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits inductieplaat (2026), afzuigkap, spoelbak (2026), koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, strucwerk plafond en met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Wasruimte ca. 3 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2011. Slaapkamer 2 ca. 8,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, groot wastafel meubel, radiator en zwevend toilet. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 5 m diep en ca. 5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een eigen achterom naar de omsloten parkeerplaats. Berging ca. 4 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Parkeerplaats Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2011. Inhoud woonhuis ca. 263. m³. Woonoppervlakte ca. 74. m². Externe bergruimte ca. 4,2. m². Perceeloppervlakte ca. 70 m² woning ca. 5 m² berging ca. 12 m² parkeerplaats Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR+ beglazing. - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de VvE kosten zijn €10,- per maand voor de parkeerplaats. - 74 m2 over twee verdiepingen. Feitjes over de buurt - afstand tot de supermarkt ca. 300 m - afstand tot het centrum van Tilburg ca. 1,5 km - afstand tot een bushalte ca. 200 m - afstand tot een treinstation ca. 1,8 km Energielabel A Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 369.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
263 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.