Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Statenlaan 75

5042RR Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 318.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.210

2% overdrachtsbelasting (€ 6.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 326.210

Koopprijs /m²: € 3.786

Fotogalerij

Statenlaan 75 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit ruime en praktisch ingedeelde 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 84 m², gelegen in een verzorgd complex uit 1962. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de indeling en het aantal kamers is dit een woning met volop mogelijkheden, zowel voor een gezin als bijvoorbeeld werken aan huis. Ligging: Het appartement is gunstig gelegen in Tilburg, op loopafstand van onder andere het Station Tilburg Universiteit, de Oude Warande en het Wandelbos. Ook Tilburg University ligt in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt Winkelcentrum Westermarkt zich letterlijk tegenover het complex. De ligging is praktisch met een goede aansluiting op de uitvalswegen en de snelweg, en een snelle verbinding richting het centrum. Daarnaast ligt het appartement direct naast het Westerpark, waardoor ook groen en ontspanning binnen handbereik zijn. Een combinatie van rust, ruimte en voorzieningen op korte afstand. Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: ca. 84 m² Energielabel: A Servicekosten: ca. € 372,49 per maand (exclusief stookkosten welke ook via de VvE lopen) Aanvaarding: in onderling overleg Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming, welke is inbegrepen in de servicekosten. Daarnaast is er recent een nieuwe CO2-gestuurde mechanische ventilatie geplaatst. In 2026 zijn de kozijnen in het gehele complex vernieuwd. Begin dit jaar is het complex geschilderd en is er een nieuwe intercominstallatie geplaatst. Hal Entree met hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en de meterkast. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette basis. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te bereiken. Keuken De keuken is een aparte ruimte en functioneel ingericht. Voorzien van een tegel-laminaatvloer en wanden die deels zijn betegeld en deels gestuct. Aan apparatuur is aanwezig een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is momenteel een losse koelkast geplaatst. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, twee met een laminaat vloer en één met tapijt. Slaapkamer 1: voorzien van een inbouwkast een meet ca. 12 m². Slaapkamer 2: voorzien van een inbouwkast en meet ca. 10 m². Slaapkamer 3: eveneens een afmeting van ca. 10 m² en tevens opstalplaats van de boiler (huur is ca. € 70,71 per kwartaal) Badkamer De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een plafond met inbouwspots. Berging Het appartement beschikt over een ruime externe berging op de begane grond meet ca. 7 m². Bijzonderheden: • Ruim 4-kamer appartement van ca. 84 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Energielabel A; • Verwarming middels blokverwarming (inclusief in servicekosten); • Nieuwe CO2-gestuurde mechanische ventilatie; • Kozijnen vernieuwd in 2026; • Appartementen complex recent geschilderd; • Nieuwe intercominstallatie in het complex; • Externe berging op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 318.000

Kosten koper (geschat): € 8.210

2% overdrachtsbelasting (€ 6.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 326.210

3,19%

Jaarlijks

%

€ 15.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 318.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.