Direct naar de inhoud
Logo van De Lokale Makelaar

Steenbergenerf 6

5035HX Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.138

Fotogalerij

Steenbergenerf 6 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Steenbergenerf 6 in Tilburg! Deze verrassend ruime woning met circa 240 m² woonoppervlak biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met energielabel A++ ben je bovendien verzekerd van een duurzame basis. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne woonkeuken en maar liefst 6 ruime slaapkamers (uit te breiden tot 8!). Daarnaast zijn er 2 badkamers, ideaal voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken. Uniek is het separate kantoor van 23 m², perfect voor thuiswerken, praktijk aan huis of een eigen studio. Verder geniet je van zowel een voor- als achtertuin én twee fijne balkons, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Bijzonderheden: - ca. 240m2 woonoppervlak - 6 slaapkamers (8 mogelijk) - 2 badkamers - Kantoorruimte - Rustige ligging aan het water - Parkeren op eigen terrein - 2 balkons én 2 tuinen - Energielabel A++ Ligging De woning is gelegen aan het water aan een doodlopende straat. Deze combinatie maakt de woning heerlijk rustig gelegen. De Dalempromenade ligt op loopafstand evenals diverse sportclubs, scholen en alle andere denkbare voorzieningen. Tel daar de goede uitvalswegen en de ligging op fietsafstand van het NS-station bij op en je hebt de perfecte locatie. Begane grond Via de ruime voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkeuken, woonkamer en een multifunctionele ruimte. De woonkeuken is een echte blikvanger: heerlijk licht dankzij de kamerhoge ramen en compleet uitgerust met o.a. een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, Amerikaanse koelkast en een op hoogte geplaatste vaatwasser (2025). Het royale spoeleiland met bar en de ruimte voor een eettafel maken dit de perfecte plek om samen te komen. Via de schuifpui stap je zo op het ruime, deels overdekte balkon boven het water. De keuken staat in halfopen verbinding met de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote ramen en schuifpui ook heerlijk licht en ruim aanvoelt. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele kamer met kamerhoge ramen. Ideaal als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of wasruimte. Eerste verdieping De brede overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten vloeren en spachtelputz wanden. • Slaapkamer 1 (16 m²): met een glazen wand en vrij uitzicht. • Slaapkamer 2 (13 m²): verbonden met een praktische bergruimte die eenvoudig als extra kamer kan dienen. • Slaapkamer 3 (16 m²): eveneens met glazen wand en voorzien van airco. De badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en toilet. Tweede verdieping Op deze etage vind je nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. • Ouderslaapkamer (32 m²): indrukwekkend groot, met een volledig glazen wand, ramen aan beide zijden en een airco. Desgewenst te splitsen in twee kamers. • Twee slaapkamers (ca. 10 m²): waarvan één met behangen wand voor een speelse uitstraling. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van fonteintje. Buiten & bijgebouw De woning heeft twee tuinen én twee balkons. • Voortuin: netjes aangelegd en voorzien van carport. • Achtertuin: op het oosten, met terrassen, gazon, overkapping en achterom. • Balkons: zonnig gelegen op het zuiden, boven het water. Het voorste balkon is deels overdekt, het tweede balkon is bereikbaar via de vlonder in de achtertuin, een heerlijke plek om van de zonsondergang te genieten. Het vrijstaande bijgebouw (23 m²) wordt nu gebruikt als kantoor en is uitgerust met HR++ glas, airco, laminaatvloer en schuifkasten. Een volwaardige extra werk- of hobbyruimte!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
798 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.