Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Stellenboschlaan 41

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 441.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.670

2% overdrachtsbelasting (€ 8.820) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 451.670

Koopprijs /m²: € 3.737

Fotogalerij

Stellenboschlaan 41 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en vrije ligging aan de achterzijde in Tilburg Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een rustige locatie, maar met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Stellenboschlaan 41 in Tilburg – een instapklare tussenwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Puijacker, met een ruime woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en vier slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van het Willem II-stadion, en op korte fietsafstand van zowel het stadshart van Tilburg als diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met een verzorgde uitstraling, uitstekende isolatie en een hoog afwerkingsniveau biedt deze woning eigentijds wooncomfort op een rustige, kindvriendelijke plek. Prettige ligging met alle voorzieningen dichtbij De Stellenboschlaan ligt in een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid en een fijne mix van jonge gezinnen en stellen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels. Ook het gezellige centrum van Tilburg, de bruisende Piushaven en diverse parken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, modern en centraal tegelijk. Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: 106 m² Bouwjaar: 2017 Energielabel: A Slaapkamers: 4 Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje kom je binnen in de lichte woonkamer. Deze is ruim opgezet, voorzien van een praktische bergkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in hoekopstelling met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 6 m², 9 m² en 14 m², allemaal netjes afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (per ruimte regelbaar). De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator – strak, tijdloos en praktisch tegelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. De ruimte van ca. 25 m² is voorzien van een linoleumvloer, tuimelraam, bergruimte, cv-installatie (Intergas, 2017) en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen kun je hier desgewenst een werk- of hobbyruimte creëren. In 2022 zijn twee Daikin-airco’s geplaatst – één in de woonkamer en één in de ouderslaapkamer – voor extra comfort tijdens warme zomers. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een zonneterras en een houten berging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin beschikt bovendien over een achterom en is onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Algemeen: - Instapklare tussenwoning in gewilde nieuwbouwwijk Puijacker - Vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer - Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming - Airco’s (Daikin, 2022) in woonkamer en ouderslaapkamer - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Buitenzonwering en screens blijven achter - Glasvezel aanwezig en functioneel - Acht zonnepanelen in eigendom - Vrije ligging aan de achterzijde met berging en achterom - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Centrale ligging nabij Willem II-stadion, stadscentrum, Piushaven en uitvalswegen Stellenboschlaan 41 in Tilburg is een moderne en comfortabele gezinswoning met een hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen. Dankzij de rustige ligging, de instapklare staat en de centrale bereikbaarheid is dit een woning waar je direct van kunt gaan genieten. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging van deze complete woning in Puijacker! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 441.000

Kosten koper (geschat): € 10.670

2% overdrachtsbelasting (€ 8.820) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 451.670

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 441.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.