Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Stellenboschlaan 53

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Stellenboschlaan 53 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Op zoek naar een pareltje binnen de Ringbanen van Tilburg? Deze moderne eindwoning, gelegen in de gewilde wijk PuijAcker, combineert luxe, ruimte en een toplocatie. Hier geniet je van alle gemakken van een energielabel A-woning, een strakke afwerking en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of gezinnen met oudere kinderen die net wat meer ruimte zoeken. En heb je stadse voorzieningen, ontspanning én rust hoog op je lijstje staan? Dan zit je hier gebakken. Deze woning biedt het allemaal! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Pure luxe en comfort: Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en een moderne, instapklare uitstraling. Luxe keuken: Praktische L-opstelling met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een 5-zones kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Moderne badkamer: Stijlvol betegeld, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Duurzaam en energiezuinig: Volledig geïsoleerd, strak vormgegeven rolluiken en een energielabel A. Ruimte voor iedereen: Vier ruime slaapkamers, een walk-in-closet en voldoende bergruimte. Ideale ligging: Dicht bij het stadscentrum, scholen, uitvalswegen, groen, winkels én stadsplekken zoals de bioscoop en ijsbaan. MODERN WONEN BINNEN DE RINGBANEN VAN TILBURG Deze eindwoning nodigt je uit met zijn frisse, eigentijdse uitstraling en rustgevende sfeer. Zodra je binnenkomt in de hal – waar je snel toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven – stap je door naar de woonkamer. Licht, ruimte en comfort lopen hier naadloos in elkaar over. Het eerste wat opvalt, is de rijkelijke hoeveelheid daglicht die door de flinke raampartijen naar binnen komt. Voel je de warme houten vloer met vloerverwarming al onder je voeten? Deze woning geeft je direct een thuisgevoel. Terwijl de gashaard een rustgevende warmte uitstraalt, kom je in de woonkamer volledig tot rust. Je geniet van je favoriete boek of een filmavond met vrienden en familie, en de strakke afwerking van de lichte muren en de uitnodigende sfeer maken het plaatje compleet. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is een toonbeeld van stijl en functionaliteit. De L-vormige opstelling met donkere, greeploze fronten zorgt voor een moderne look. Hier ontbreekt het je aan niets: voldoende werkblad, talloze opbergmogelijkheden en alle apparatuur die je nodig hebt voor jouw culinaire creaties. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd in elkaar draait of een uitgebreid diner voor je gasten bereidt, deze keuken maakt alles nét even makkelijker. En terwijl jij staat te kokkerellen, blijven je gasten relaxed zitten aan de eettafel dankzij de open verbinding die woonkamer en keuken perfect met elkaar verbindt. MEEGROEIEN IN RUIMTE EN GEMAK: DE BOVENVERDIEPINGEN Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar de strakke afwerking en luxe stijl doorgetrokken zijn. Hier vind je twee ruime slaapkamers, die door hun lichte kleurstelling en een strakke gietvloer een flexibele inrichting mogelijk maken. De masterbedroom aan de achterzijde is een absolute eyecatcher, mede dankzij de walk-in-closet.  De badkamer is een wellness ruimte op zichzelf. Dankzij de inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet waan je je hier in een luxe suite. Denk aan een warme douche na een lange dag, terwijl het moderne design bijdraagt aan het ultieme ontspannen gevoel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee extra slaapkamers. Wist je dat de kamer aan de voorzijde ook een wastafel heeft? Dit maakt de verdieping multifunctioneel: gebruik de kamers als logeerkamer, kantoor, atelier of gewoon als extra opslagruimte. En met aansluitpunten voor je wasmachine en droger is dit ook de praktische plek om je was te doen. WELKOM IN DE PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is volledig betegeld, wat betekent dat je hier nauwelijks onderhoud aan hebt. Dat geeft jou alle tijd om te genieten. Plaats je favoriete loungeset of een knusse eethoek en geniet van de verkoelende schaduw of de warme zonnestralen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en meer. En oh, laten we de achterom niet vergeten: extra handig! GENIETEN IN EEN GEWILDE BUURT Wonen in deze eindwoning betekent wonen in een kindvriendelijke, rustige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De wijk PuijAcker zit vol groene zones en speelpleintjes, wat het perfect maakt voor gezinnen. Tilburg-centrum is eveneens binnen no-time bereikbaar: lekker shoppen, een terrasje pakken of de bruisende sfeer van de stad opsnuiven. Dit is de perfecte combinatie van stadse gezelligheid en fijne rust in je eigen buurt. Even de dagelijkse boodschappen doen? Met de supermarkt, bakker en groenteboer die zich dichtbij bevinden, zit je wel goed. Tegelijkertijd liggen gave hotspots zoals de bioscoop, de ijsbaan en diverse horeca op fietsafstand. Willem II-fan? Het stadion ligt om de hoek – vlakbij genoeg voor een potje voetbal, maar ver genoeg om rust te garanderen. KERNMERKEN DIE HET VERSCHIL MAKEN Deze woning biedt pure klasse en comfort. Elk detail is zorgvuldig gekozen om jou te laten genieten van ultiem woonplezier. Denk aan duurzame luxe, een perfect doordachte keuken met topapparatuur, een badkamer die aanvoelt als een spa en energiebesparende voorzieningen. Bovendien is er in de brede straat rondom de woning meer dan genoeg plek om je auto veilig en dichtbij te parkeren. Benieuwd geworden? Deze parel is instapklaar en wacht op een nieuwe eigenaar. Wacht niet te lang, want deze unieke woning is zo verkocht. Plan vandaag nog een bezichtiging in en wie weet ben jij binnenkort de trotse bewoner van dit geweldige huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.