Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Stevenzandsestraat 37

5021HB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.431

Fotogalerij

Stevenzandsestraat 37 Tilburg
Foto 46

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen op een plek waar je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Tilburg staat, maar thuis kunt genieten van rust, sfeer en je eigen fijne buitenruimte? Dan zou Stevenzandsestraat 37 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze charmante woning heeft de afgelopen jaren een flinke update gekregen, waardoor je kunt profiteren van modern wooncomfort zonder direct te hoeven klussen. Gewoon verhuizen, inrichten en genieten! Locatie De Stevenzandsestraat ligt op een toplocatie voor iedereen die graag dichtbij de stad woont. Het centrum van Tilburg, de Piushaven, het Spoorpark, gezellige horeca, winkels en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ideaal voor starters die het gemak van de stad willen combineren met een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen in de gezellige woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je direct het warme karakter van de woning ervaart. Een fijne plek om te ontspannen na een werkdag of gezellig vrienden over de vloer te hebben. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Dankzij de opstelling aan beide zijden is er volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid wilt koken voor vrienden, hier heb je alles binnen handbereik. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de in 2024 geplaatste cv-ketel. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke ruimte dankzij de nieuw geplaatste dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook beschikt deze kamer over een praktische vaste kastenwand, zodat je genoeg opbergruimte hebt zonder kostbare vierkante meters te verliezen. De tweede slaapkamer is perfect als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de handige vliering. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Achter de woning vind je een fijne stadstuin waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Of je nu kiest voor een loungeset, een barbecue met vrienden of een rustig moment met een kop koffie, hier kun je optimaal genieten van je eigen buitenruimte. Daarnaast is er een houten berging geplaatst voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Pluspunten • Moderne keuken geplaatst in 2024 • Nieuwe cv-ketel uit 2024 • Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen • Vernieuwde meterkast met aardlekschakelaar • Slaapkamer met nieuwe dakramen en vaste kastenwand Een woning met karakter, een moderne afwerking én een locatie waar veel starters van dromen. De keuken is nieuw, het dak is aangepakt, de cv-ketel is vervangen en ook op het gebied van isolatie en elektra zijn belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Hierdoor kun jij je richten op het leukste gedeelte: het creëren van jouw eigen thuis. Stevenzandsestraat 37 staat klaar voor een nieuwe bewoner. Ben jij degene die hier zijn of haar volgende hoofdstuk gaat schrijven?

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.