Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Sullivandreef 17

5012AM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.560

Fotogalerij

Sullivandreef 17 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, groene en kindvriendelijke locatie in de wijk Quirijnstok ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met een royale garage/berging (35 m²) en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving moeiteloos met elkaar combineert. Aan de voorzijde geniet u dagelijks van een vrij en groen uitzicht over het brede plantsoen, terwijl u aan de achterzijde juist profiteert van rust, privacy en volop zon. De diepe achtertuin op het zuiden biedt altijd wel een plek in de zon en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime garage met berging (ca. 35 m²) maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om parkeren, hobbyruimte of extra opslag. De woning ligt op korte afstand van het Quirijnstokpark, scholen en diverse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel op de uitvalswegen en staat u binnen circa 10 minuten fietsen in het centrum van Tilburg. Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Perceeloppervlakte: 256 m² - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime garage/berging Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier staat de tuin als het ware in directe verbinding met de leefruimte. De houtkachel in de schouw zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te verblijven, vooral tijdens de koudere maanden. De centraal geplaatste trapopgang zorgt voor een optische scheiding tussen keuken en woonkamer en zorgt voor een speelse indeling van de ruimte. Het plafond is afgewerkt met een span-plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u mooi uit over het groene plantsoen. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en loopt door langs de zijkant van de woning. Achter in de tuin vindt u een overdekte achterom en toegang tot de ruime garage met berging. De aanwezige buitenhaard maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra sfeer op lange zomeravonden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en afgewerkt met tegels. Garage / berging De ruime garage met aansluitende berging (ca. 35 m²) biedt volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een plek voor uw auto, extra opslagruimte of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. Algemeen: - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - verwarming met vloerverwarming beganegronds en radiatoren op de verdieping - energielabel C - ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Quirijnstok - vrij uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen - zonnige en privacyvolle achtertuin - praktische indeling met o.a. 4 slaapkamers - goed bereikbaar en gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - bij een geslaagde transactie geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - wil je graag een uitgebreide bezichtiging afspreken? Neem contact op met ons kantoor via 013 – 577 03 95.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.