Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Tamarindestraat 6

5037JE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Tamarindestraat 6 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op een toplocatie in het geliefde De Reit! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren én die gelegen is op een uitstekende locatie? Dan is deze tussenwoning met vier slaapkamers precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire, groene en rustige wijk De Reit biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. De woning bevindt zich aan een rustige doodlopende straat, waardoor je geniet van veel privacy en een prettige woonomgeving. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast vind je in de directe omgeving volop groen, speelvoorzieningen voor kinderen en prachtige natuurgebieden, zoals De Oude Warande en het Wandelbos (Stadsbos013), waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en recreëren. Ook qua voorzieningen is de ligging ideaal. Scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, medische voorzieningen, het Spoorpark, Tilburg University, station Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en diverse sportverenigingen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bereik je bovendien in minder dan tien minuten fietsen, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar omliggende steden en dorpen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In het tochtportaal is ruimte voor een garderobe, waarna je binnenkomt in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de trap-/meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met een sfeervolle schouw, voorzien van een houtkachel. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gesloten keuken beschikt over een nette, eenvoudige keukenopstelling en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een bijzonder aantrekkelijk aantal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over praktische vaste inbouwkasten. In één van deze kamers bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit cv-ketel (2006). De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een tweede zwevend toilet en een ruim badkamermeubel met wastafel. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Achterin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor opslag, fietsen en tuinspullen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. • Plat dak vernieuwd omstreeks 2024. • Energielabel C. • Gelegen in de gewilde en groene woonwijk De Reit. • Uitstekende ligging nabij natuur, voorzieningen, onderwijs en uitvalswegen. • Parkeren in de wijk middels vergunning. Een woning met ruimte, potentie én een fantastische ligging. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.