Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Telegraafstraat 38

5038BM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Telegraafstraat 38 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie in het hart van Tilburg? Dit driekamerappartement is perfect onderhouden en ligt midden in het bruisende centrum, met winkels, horeca, bioscoop en het Centraal Station op loopafstand, geniet u hier dagelijks van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke loggia op het westen waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is vernieuwd in 2024 en ook het binnen-schilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd. Extra fijn is de eigen, extra brede, parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; een meerwaarde op deze locatie. Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 245 m³ Woonoppervlakte: circa 80 m² Loggia: circa 7 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2025 Energielabel: A Appartement: Entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde en deels gespoten wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is heerlijk licht met aan de zuidkant een drietal draai-kiepramen op het zuiden en een schuifpui naar de loggia op het westen. Zowel de woonkamer als in de hal zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gespoten wanden en plafonds. De keuken is in 2024 geplaatst en beschikt over Siemens apparatuur (Studioline) met een 5 jaar garantiecertificaat. Aan apparatuur tref je een in-ductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer met 3 lades, een combi-magnetron met o.a. 4D hete lucht en airfryer func-tie en een verhoogd geplaatste vaatwasser (deze is van 2021). Er is veel kastruimte aanwezig en na-genoeg overal dubbele lades. Vanuit de keuken (en de woonkamer) is de loggia bereikbaar via een schuifpui. De loggia kijkt uit over het westen en is middels glazen schuiframen af te sluiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn gelegen aan de zuidzijde met aluminium kozijnen voorzien van draai-kiep ramen. Slaapkamer 1 is circa 16 m² groot en slaapkamer 2 komt op circa 8 m². Tevens zijn beide slaapkamers afgewerkt met laminaat op de vloer en spuitwerk tegen de wanden en het plafond. De badkamer is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van een wastafel met spiegelkast, een ligbad en een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De berging (technische ruimte) ligt naast de badkamer en is bereikbaar vanuit de woonkamer. In deze ruimte tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel en de WTW-unit. Parkeerplaats en berging: De parkeerkelder voor de bewoners is gelegen op niveau -3. Hier bevindt zich de privé parkeerplaats en de eigen berging. Parkeerplaats nummer 009 behoort bij dit appartement en is extra breed. De inrit van de parkeerkelder is bereikbaar via de Magazijnstraat. Het bewonersdeel is middels een hek afgesloten en opent op basis van nummerherkenning. Is de auto geparkeerd, dan kun je met de lift naar de 2e verdieping. Dan loop je naar buiten, het binnenterrein op, en kun je de toren in waar je de lift in stapt naar je appartement op de tweede verdieping. Complex: Het complex Pieter Vreedeplein bestaat uit verschillende onderdelen. Dit appartement is gelegen in de lage toren waarvan de centrale entree is gelegen aan de Telegraafstraat. In de centrale hal tref je de brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.