Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Tempelhofstraat 36

5042TM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.881

Fotogalerij

Tempelhofstraat 36 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Tilburg treft u deze karakteristieke gezinswoning met volop potentie. Tempelhofstraat 36 biedt u een fijne basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met een woonoppervlakte van 76m2 beschikt de woning over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met karakteristieke details, een praktische kelder en een achtertuin met berging. Een huis met sfeer, mogelijkheden en een prettige indeling, waar u een heerlijk thuis van kunt maken. De woning is gelegen in een prettige en levendige buurt van Tilburg waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportclubs en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten in de nabije omgeving. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en een snelle aansluiting op het centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid in alle richtingen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst komt u in de hal, die direct een praktische en overzichtelijke indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en voelt dankzij de open indeling en wordt van veel lichtinval voorzien. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en de ruimte op te delen in een woon- en eetgedeelte. De houten draagbalken geven de woonkamer een warme, karaktervolle uitstraling, terwijl de haard een echte eyecatcher vormt. Via de openslaande deuren staat u in direct contact met de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is voorzien van een langwerpig aanrecht en beschikt over een gasfornuis, spoelbak, opbergruimte, koelkast en vaatwasmachine. Hoewel de keuken functioneel is ingericht, biedt deze volop mogelijkheden om te moderniseren en geheel toekomstbestendig te maken naar uw eigen smaak. Kelder Achter een deur in de woonkamer vindt u de trap naar de kelder/trapkast. Deze ruimte is ideaal als extra opslagplek en biedt praktische bergruimte voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, die samen zorgen voor een praktische en overzichtelijke indeling. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een bureau of kast, waardoor de kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een deur naar een terras, een fijne extra buitenruimte om even van de zon te genieten. Sanitair De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een douche, een wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. De badkamer is functioneel ingericht, maar biedt mogelijkheden voor modernisering om deze geheel naar hedendaagse wensen aan te passen. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor een terras. Dankzij de open ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Bijzonderheden: • Karakteristieke gezinswoning met veel potentie • Gelegen aan Tempelhofstraat 36 te Tilburg • Woonoppervlakte van 76 m2 • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met houten draagbalken en haard • Open keuken met inbouwapparatuur • Praktische kelder voor extra opslag • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.