Direct naar de inhoud
Logo van Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Terrahof 19

5044RN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Terrahof 19 Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERSCHOLEN IN HET GROEN Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Je voelt het al als je de straat in rijdt. Het rustige hofje, het vele groen, de hoge bomen die in elk seizoen iets anders uitstralen. In dit sfeervolle hofje in de geliefde Auteursbuurt (Wandelbos-Zuid) ligt deze goed onderhouden middenwoning met kunststof kozijnen en energielabel C. De woning zelf verrast door het licht en de ruimte. Een uitnodigende woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en volop opbergruimte: het is een woning welke meegroeit met je leven. De ligging is bovendien ideaal: rustig en groen, maar met scholen, winkels, het Wandelbos en de universiteit op loop- of fietsafstand. En met de Westermarkt, het Paletplein, station Tilburg Universiteit en de uitvalswegen (A58/A65) dichtbij, ben je overal in een mum van tijd. Een heerlijke woning op een fijne plek, waar nog mogelijkheden liggen en je je vanaf het eerste moment thuis zult voelen. WELKOM Bij binnenkomst merk je direct de fijne sfeer van de woning. Via het tochtportaal en de hal waar de toiletruimte en de kelderkast gesitueerd zijn, loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend, met openslaande deuren aan de achterzijde en de speelse erker aan de voorzijde welke zorgen voor een mooie lichtinval. En dat alles in kunststof, dus onderhoudsarm. Hier kun je variëren met je inrichting: een gezellige zithoek aan de voorkant, een grote eettafel bij het raam met uitzicht op de tuin, de mogelijkheden zijn er en het voelt meteen vertrouwd. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en brede lades. Het composiet werkblad zorgt voor een luxe uitstraling en de diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven maken de keuken compleet. Of je nu snel een ontbijt bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden, alles ligt binnen handbereik. En het mooiste? Vanuit de keuken loop ook je zo de tuin in. De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne paneeldeuren zorgen net voor dat beetje extra. Naast de diverse radiatoren hangt er in de keuken een designradiator. EEN EIGEN PLEK VOOR IEDEREEN Naast de overloop en badkamer herbergt de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers, welke je nog geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Dat ene leuke behang of die mooie pvc-vloer waar je al lange tijd van droomt: de keuze is aan jou. Aan de ruimtes en de mogelijkheden zal het in elk geval niet liggen. De inpandige badkamer is compact en praktisch. Je hebt een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een designradiator welke zorgt voor een aangename temperatuur en mechanische ventilatie. Meer heb je toch eigenlijk niet nodig?! ZEE AAN RUIMTE Via de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je naast de overloop een volwaardige kamer met groot (nieuw) dakraam wat zorgt voor een zee aan daglicht. Neem je de zolder in gebruik als vijfde slaapkamer, een thuiskantoor, mancave of creëer je nog meer ruimte door een dakkapel te plaatsen? De mogelijkheden zijn hier oneindig. Op de overloop is in 2011 de cv-ketel geplaatst. Deze is jaarlijks onderhouden. GENIETEN De voortuin is keurig onderhouden en biedt uitzicht over de groenstrook. Omdat hier enkel het voetpad loopt, geniet je hier optimaal van de rust en privacy. Achter is de tuin voorzien van sierbestrating met borders en daardoor makkelijk in onderhoud. Je hebt hier genoeg ruimte om er je eigen groene oase van te maken. Zet er een lounge set neer, een paar potten met bloemen en je hebt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat de stenen berging. Dankzij de achterom hoef je nooit met containers of fietsen door het huis. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en een afvoerputje. EEN WIJK WAAR JE WILT WONEN Terrahof 19 ligt in een geliefde en groene wijk van Tilburg, vlakbij het prachtige Wandelbos. Een plek waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even een frisse neus halen. De buurt voelt rustig en vertrouwd. Buren kennen elkaar, kinderen spelen buiten en tegelijkertijd liggen alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vind je op korte afstand, net als Westermarkt en Paletplein. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De universiteit, het station en uitvalswegen richting de A58 en A65 zijn snel bereikbaar. Rustig wonen, maar toch overal dichtbij. Precies wat het dagelijks leven zo prettig maakt. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1965 Inhoud ca. 398 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 113 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 153 m² Energielabel C De woning heeft een cv-ketel, is grotendeels geïsoleerd en heeft houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5044

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.