Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Terrahof 23

5044RN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.425

Fotogalerij

Terrahof 23 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne hoekwoning met garage, oprit, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen – gelegen aan een rustig en groen hofje nabij het Wandelbos! Aan de rand van de groene wijk Wandelbos Zuid ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, garage met oprit, 9 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het westen. De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor er nauwelijks verkeer is – een ideale plek voor gezinnen of iedereen die houdt van rust en privacy. De omgeving biedt het beste van twee werelden: veel groen en natuur op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zo liggen Stadsbos013, de Oude Warande, diverse speeltuinen en sportvelden in de directe omgeving. Ook basisscholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A58/A27) zijn binnen handbereik. Binnen tien minuten sta je bovendien in het bruisende centrum van Tilburg. • Bouwjaar 1965 • Perceeloppervlakte 187 m² • Inhoud ca. 499 m³ • Woonoppervlak 127 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapkast, meterkast en een modern toilet met hangend closet en fontein. Vanuit hier is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De royale, lichte L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) heeft een prettig uitzicht op het groene hofje aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafond en een lichte laminaatvloer. De vernieuwde kunststofkozijnen met triple glas zorgen voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, gesitueerd in de uitbouw, met doorgang naar de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De fraaie pvc-vloer loopt door in de praktische bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit hier en de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De garage is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbele deuren. Tuin: De woning beschikt aan de voorzijde over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en toegang tot de garage. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een terras direct bij de woonkamer, een gazon en een tweede terras achter de bijkeuken. Verder is er een buitenkraan, zonnescherm en een achterom aanwezig. Een heerlijke tuin om volop te genieten van de middag- en avondzon. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een nieuw kunststof kozijn met triple glas en geïntegreerd rolluik. Ook hier zijn de wanden glad gestuukt en ligt een laminaatvloer. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens keurig afgewerkt en van goed formaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en geheel betegeld. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur) en een dubbele wastafel met fraai meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een brede dakkapel, bergruimte onder de dakschuinte en een nette afwerking met laminaatvloer en stucwerk. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer, die dankzij de nokhoogte en het daglicht een volwaardige extra kamer vormt. Op de voorzolder is de cv-installatie (Nefit, 2010) geplaatst. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning met garage. • Grotendeels HR++ en zelfs triple glas. • In rustig hofje nabij het Wandelbos gelegen. • Ruime woonkamer. • 5 (slaap)kamers) aanwezig. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5044

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.