Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Textielplein 86 07

5046RL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Textielplein 86 07 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met GARAGE uit 2000, met plat dak, heeft 3 volwaardige woonlagen en daarmee erg veel ruimte. De ligging is geweldig, aan het recent nieuw ingerichte park en vrij uitzicht. De ligging aan een voetpad, zonder gemotoriseerd verkeer, geeft rust en is uiteraard erg kindvriendelijk. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en kijk je uit over het vele groen. En dat terwijl de uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn en je binnen 10 minuten fietsend in het centrum staat. Door de jonge leeftijd van het huis, weet je dat het goed geïsoleerd is! Overal dubbele beglazing en er is ook gevel- en dakisolatie. Bovendien zijn er overal rolluiken. Er zijn goede mogelijkheden om de woning nog iets verder te verduurzamen, met bijvoorbeeld zonnepanelen op het platte dak. Maar met het huidige energielabel A, krijg je al gunstigere voorwaarde voor je hypotheek!! De indeling van de woning is erg prettig met een brede woonkamer en half open keuken. Op de 1e verdieping heb je een badkamer en een apart toilet. De 2e verdieping heeft nu een slaapkamer en een grote bergruimte (zonder raam). Hier heb je extra mogelijkheden om de woning naar eigen wensen nog aan te passen: Je kunt er een extra, 5e, slaapkamer realiseren, door een raam te plaatsen in de buitengevel aan achterzijde. Maar je kunt ook de bestaande 4e slaapkamer vergroten, door het tussenwandje met de bergruimte te verplaatsen. Achter op het perceel staat een garage en aparte, grote berging voor de fietsen. Ideaal om de elektrische auto thuis op te laden of natuurlijk als hobbyruimte. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap, voorraadkast en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld. De woonkamer heeft veel lichtinval en fijn, vrij, uitzicht over het park. Via de tuindeuren bereik je de tuin. Half open keuken met de originele keuken in een hoekopstelling. De keuken is wel aan vernieuwing of 'rapping' toe... 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet Aan de achterzijde heb je 1 hele groete slaapkamer over de volledige breedte. Aan voorzijde 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en 2 wastafels Het 2e toilet is gedeelltelijk betegeld. 2e Verdieping: Grote overloop met opstelling van de wasmachine en droger en de Cv-ketel (Intergas, 2014) Aan voorzijde heb je de 4e slaapkamer met een leuke erker en uitzicht over het park. Aan achterzijde de grote bergruimte/zolderruimte, gescheiden door een eenvoudig wandje dat verplaatst kan worden. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 115 m2 > perceeloppervlak:157 m2 > bouwjaar 2000 > energielabel A > GARAGE en parte berging; ideaal voor elektrische auto of voor hobbyruimte > vrij uitzicht over het recent aangelegde park met veel groen > geen autoverkeer voor de deur!! Kindvriendelijk!!!! > Mooie ruimte en ligging, maar wel nog wat te moderniseren...

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
31-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.