Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Troubadourplein 18

5021ED Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.577

Fotogalerij

Troubadourplein 18 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TROUBADOURPLEIN 18 TILBURG Ruimte, luxe en comfort in balans – energiezuinig wonen op een toplocatie Licht en warmte in balans Al voordat u binnenstapt, valt Troubadourplein 18 direct op. De donkere kozijnen geven de woning een moderne, stijlvolle uitstraling en maken dit huis een échte uitblinker in de straat. Voor de woning ligt een kindvriendelijk en groen plein met speeltoestellen: ideaal voor jonge gezinnen. De ligging is rustig (alleen bestemmingsverkeer), maar tegelijkertijd bent u lopend zo bij de bruisende Piushaven. Bij binnenkomst treft u de hal met trapkast en een modern toilet. Van hieruit loopt u door naar de doorzonwoonkamer: een royale en lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloerverwarming onder de houtlook vinylvloer zorgt voor behaaglijke warmte in alle seizoenen. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de achtertuin in. Koken met stijl Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken, volledig vernieuwd in 2023. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte, voorzien van een kookplaat met kookveldafzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over alle denkbare luxe: oven op ooghoogte, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnkoelkast. De greeploze zwarte afwerking geeft de keuken een eigentijdse en rustige uitstraling. Hier kookt u met plezier – en gezellig samen. Stijlvol ontspannen – uw eigen wellness aan huis Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers én twee badkamers. De absolute eyecatcher is de nieuwe badkamer (2023) aan de achterzijde. Dit is uw eigen wellnessruimte aan huis: een losstaand ligbad, een royale inloopdouche, vloerverwarming en een luxe wastafelmeubel met twee zwarte waskommen en marmeren afwerking. De zwarte kranen en details maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel. Praktisch voor gezinnen en gasten, maar ook een luxe om twee badkamers in huis te hebben. Ruimte in overvloed De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met handige bergkasten en twee extra kamers. Dankzij de dakramen is dit een volwaardige slaapkamer en werkkamer. Daarmee biedt deze woning drie slaapkamers en een werkkamer – ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. Buitenleven op het zuidoosten De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met terras, groen en een stenen berging met achterom. Hier geniet u van de zon van vroeg in de ochtend tot laat in de middag. Een elektrische zonwering over de volle breedte van de woning zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Duurzaam en energiezuinig wonen Met 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én in de nieuwe badkamer, en een energielabel A is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Comfortabel wonen én lage energielasten gaan hier hand in hand. De omgeving – rustig en toch centraal Troubadourplein 18 ligt op een ideale locatie. Het plein voor de deur is kindvriendelijk en autoluw, met veel groen. Toch wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige Piushaven met restaurants, terrassen en winkels. Supermarkten en scholen liggen om de hoek en binnen vijf minuten fietsen bent u in het centrum van Tilburg. Voor ontspanning in de natuur hoeft u alleen maar de Ringbaan over te steken naar het Leijpark of iets verderop de Oisterwijkse bossen en de Loonse en Drunense Duinen te ontdekken. Belangrijkste kenmerken: - Uitblinker in de straat dankzij de donkere kozijnen; - Duurzaam en energiezuinig (8 zonnepanelen, energielabel A); - Luxe nieuwe keuken (2023) en badkamer (2023); - Bruisende Piushaven op loopafstand; - Kindvriendelijk plein voor de deur en veel groen in de omgeving; - Rustig gelegen (bestemmingsverkeer) maar dichtbij centrum en winkels; - Bouwjaar: 1957; - Perceeloppervlak: 135 m²; - Woonoppervlak: 109 m²; - Inhoud: 387 m³; - Energielabel A; - Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig*. Troubadourplein 18 is een woning waar alles samenkomt: stijl, ruimte, comfort, duurzaamheid én een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i36EC Zone (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.