Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Troubadourplein 2

5021ED Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Troubadourplein 2 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TROUBADOURPLEIN 2 TILBURG Welkom aan het Troubadourplein in Tilburg – een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je toch geniet van de rust en het karakter van een fijne woonwijk. Nieuwbouw en charmante bestaande bouw versterken elkaar en zorgen voor een speels straatbeeld met een eigentijdse uitstraling. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de AaBe Fabriek, waar je een compleet aanbod vindt met onder andere een Lidl, Jumbo, slager, bakker en diverse speciaalzaken. Daarnaast ligt ook de Albert Heijn aan de Piusstraat op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik. Op zonnige dagen lonkt de Piushaven – dé plek waar Tilburg tot leven komt. Strijk neer op een terras aan het water, maak een wandeling langs de kade of geniet van de levendige sfeer tijdens mooie zomerdagen. Voor jonge gezinnen is er een basisschool en kinderopvang in de wijk aanwezig. En heb je behoefte aan rust en natuur? Het prachtige Leijpark ligt vlakbij en biedt alle ruimte om te wandelen, te ontspannen en even helemaal op adem te komen. Hier woon je centraal, comfortabel en compleet. Thuiskomen in warmte en karakter Een entree met charme Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een hal die direct de sfeer zet. De speelse tegeltjes op de vloer geven het geheel een eigenzinnig karakter en vormen een warm welkom. Hier voel je meteen: dit is geen standaard huis, dit is een thuis met persoonlijkheid. Leefruimte om samen te genieten Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is een verrassend ruime living met open keuken ontstaan. Hier vloeien koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar over. Er is alle ruimte voor een grote eettafel waar vrienden tot in de late uurtjes blijven hangen én voor een royale zithoek waar comfort centraal staat. Extra comfortabel is de aanwezige vloerverwarming in de woon-/eetkamer en keuken, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. De ijzeren houtkachel vormt het kloppend hart van de woonkamer. Op koude winteravonden plof je neer op de bank, hoor je het zachte knisperen van het vuur en kijk je samen naar een romantische film. In de zomer slaan de tuindeuren open en wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. Binnen en buiten lopen hier harmonieus in elkaar over. Culinair genieten in stijl De recent gerenoveerde, moderne lichte keuken (2026) is een droom voor kookliefhebbers. Volledig uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De absolute blikvanger? Het grote 5-pits RVS gasfornuis met extra brede oven. Hier bereid je met gemak uitgebreide diners of een snelle doordeweekse maaltijd met allure. De warme houten PVC-vloer, met vloerverwarming, verbindt de keuken subtiel met de living en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis. Praktisch en comfortabel Via de bijkeuken bereik je het toilet en de achterdeur. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Verdiepingen vol rust en ruimte Eerste verdieping – Slapen en ontspannen Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee nette slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De houtlook laminaatvloer loopt harmonieus door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is een heerlijke wellnessplek in eigen huis. Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, zwevend toilet én een ligbad. Stel je voor: na een lange dag zak je weg in het warme water, terwijl je door het raam omhoog kijkt naar de sterrenhemel. Pure ontspanning. Tweede verdieping – Verrassend royaal De tweede verdieping is dankzij twee dakkapellen uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel lichtinval en volop bergruimte. Ideaal als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Buitenleven in alle privacy De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke sierbestrating. Een fijne plek om te loungen, te barbecueën of simpelweg te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin staat een royale berging – perfect voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Via deze berging bereik je ook de achterom. Pluspunten van de woning: - Bouwjaar: 1941; - Woonoppervlak: 123 m²; - Perceeloppervlakte: 148 m²; - Inhoud: 436 m³; - Tussenwoning met 3 slaapkamers; - Beneden uitgebouwd; - Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel C geldig tot en met 04-02-2036; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ACE 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.